2月16日，鼎峰·海怡花园奠基仪式举行。

记者了解到，鼎峰·海怡花园位于滨海湾新区威远岛北面，周边多为待开发用地。项目北侧为太平水道，南侧为威远小学，西南侧规划为39班高中用地，暂无商业性生活配套，直线距离虎门镇中心约3.5公里。

该项目是滨海湾新区威远岛板块的第二个商品住宅项目，第一个为2009年建设的滨江花园，至今15年该板块未有新增商品住宅项目。

由于早期规划被严控，威远岛板块基础设施不完善、产业引进不足，在滨海湾新区的热度远不及交椅湾板块。

但是，近年来威远岛板块规划已被提上日程。根据《东莞滨海湾新区威远岛重点地段城市设计》，威远岛将创新融合自然、历史与科创三大元素，着力打造“湾区封面·三色威远”，构建“一核六廊，一环三芯”结构，形成功能互补、联动发展的良好格局。

目前，威远岛“两纵一横”道路中的“一纵一横”虎门大道南延线和内环岛路（西段）均已完工通车，海战馆路北延线加紧推进中；同时，首期中交滨海湾科创园建设全面提速，大湾区大学（滨海湾校区）加快开建……威远岛板块规划正在不断深化，岛上社会经济正迎来蓬勃发展的新阶段。鼎峰·海怡花园的建设，将更好地满足板块内居民的居住需求，助力威远岛板块经济高质量发展。

据悉，鼎峰·海怡花园由一区、二区和三区，共3宗地块组成，总用地面积约6.4万平方米，计容建筑面积约19.8万平方米，其中住宅建筑面积约为18.8万平方米。

▲项目效果图

根据控规要求，项目的3宗地块均为二类居住用地，规划居住总人口5294人，商业计容建筑占比不得超过5%。其中，一区地块用地面积26467平方米，容积率3.55，限高100米；二区地块用地面积12935平方米，容积率3.13，限高80米；三区地块用地面积24629平方米，容积率2.60，限高80米。

此外，控规还要求，项目须配建一所15班幼儿园，独立占地，面积不少于4500平方米，建筑面积不低于4698平方米。