岭南春来早，更新正当时。自2023年末发布新版拆迁补偿方案后，一度陷入沉寂的戴屋庄城市更新项目，终于传来新消息。记者从戴屋庄城市更新服务中心获悉，项目前期工作已基本完成，仅剩签约工作。

▲戴屋庄城市更新项目示意图（最终以政府批复为准）

戴屋庄城市更新服务中心相关负责人表示：“在市场经济环境低迷的情况下，为确保顺利完成拆迁和新房建设，确保权益人顺利搬进新家园，确保项目社会和经济效益稳定双丰收，敬请各位权益人和我们携手共进，稳妥推进，确保项目无风险，为社会负责，为权益人负责。”

值得一提的是，戴屋庄城市更新项目前期服务商公司名称发生了变更，现在是“东莞丰如城市建设有限公司”，此前则是“东莞丰勤城市建设有限公司”。

资料显示，在东莞丰勤城市建设有限公司，金地恒荣（广东）城市更新集团有限公司持股80%，东莞丰如城市建设有限公司持股20%；而东莞丰如城市建设有限公司为个人独资企业。此次前期服务商公司名称变更的背后，耐人寻味。

不过，有消息总比一直沉寂好，期待戴屋庄城市更新项目年内取得突破性进展，为其他旧改项目提供经验和示范，推动莞城的城市更新和社区发展。

据了解，戴屋庄城市更新项目位于中心区南北第二通道片区北部，临近莞城街道办事处，是莞城街道南拓融入黄金双轴的重要区域，也是片区内打通城市中轴的重点区域和第一批启动单元，规划开发容量82.68万平方米，其中居住74.26万平方米，商业8.42万平方米。规划范围规模庞大，周边城市资源配套设施丰富，如市民广场、文化广场、图书馆等都在几百米内，方便居民的日常生活。

作为莞穗路进入莞城街道的门户，也是莞府门厅处的视线焦点，戴屋庄城市更新项目的规划十分高端，将成为一个集居住、休闲和办公为一体的社区。规划中涵盖了丰富的公共设施，包括2个公园和3个幼儿园，以及公交首末站等，为居民提供便利的生活环境。此外，项目还将建设2栋地标性的办公楼，成为莞城街道的一张名片。整体规划定位较高，将打造宜人的莞府客厅公共节点，为城市的形象提升注入新的活力。

除此之外，由于戴屋庄城市更新项目位于TOD范围内，涉及一条城际轨道交通（初步为佛山经广州东莞城际）和两条城市轨道交通（初步为东莞轨道6号和11号线），因此戴屋庄城市更新项目采取TOD开发模式进行更新改造。

▲项目沙盘

在戴屋庄城市更新服务中心，记者在项目沙盘中看到，项目以居住、商业功能为主，配套学校、社区公园、社区体育公园及城市次干道等公共服务设施。大量的步行空间将人行与车行进行了良好的分流；公共空间与活动场所之间衔接密切，未来市民可以从多个入口抵达中央街区并自由穿行其中。