1月21日，东莞自然资源局官网发布《2025年第一批次拟出让住宅用地公示清单》（以下简称“公示清单”）。

公示清单显示，1宗城镇住宅用地即将挂牌出让，坐标滨海湾新区。

记者了解到，该地块已于2024年12月完成控规调整，原控规为商业金融业用地。

该地块位于滨海湾新区交椅湾板块东湾大道与中海路交汇处北侧，北面是滨海润府项目，西面为滨海湾青创广场及文体公园。该地块占地面积约25952平米，容积率3.2，计容建筑面积约83046平方米，建筑密度不低于30%，绿地率35%，限高100米，含生活垃圾收集点、老年人日间照料中心、儿童老年人活动场地、文化活动站、室外健身器械、10kV开关站、公共厕所、物业管理与服务用房等公共设施。

中原地产研究院执行院长车德锐表示，目前滨海湾新区只有1个在售楼盘，即滨海润府。但是，滨海润府已经进入清盘阶段，仅余少量建筑面积约95-143平方米三至四房，单价约3.8万-4.5万元/平方米。“去年，滨海润府以610套荣登2024年东莞楼盘（住宅）网签套数排行榜冠军。这个成绩充分证明了滨海湾新区的购买力。而且，滨海湾新区是全东莞新房去化周期最短的镇街（园区）。该地块的挂牌出让，可以避免随着滨海润府的售罄，滨海湾新区新房市场出现较长的空窗期。”