近日，东莞市自然资源局官网发布《关于东莞滨海湾新区交椅湾中部片区控制性详细规划A街坊调整的批前公示》（以下简称“公示”）。

公示内容显示，东莞滨海湾新区交椅湾中部片区A街坊，规划面积22.10公顷，将新增南北向15米规划支路，将原A05-01地块（土地性质为C2商业金融业用地，占地面积为71253平方米）细分为A05-01地块、A05-02地块、A05-03地块、A05-04地块和A05-05地块。

值得一提的是，细分后的A05-01地块和A05-04地块土地性质均为R2二类居住用地，合计占地61139平方米。A05-01地块占地35187平米，容积率3.5，计容建筑面积123154平米，限高100米，绿地率35%，含老年人日间照料中心，文化活动站、生活垃圾收集点、儿童老年人活动场地、肉菜市场、室外健身器械、公共厕所、物业管理与服务用房、社区服务站等公共设施。A05-04地块占地25952平米，容积率3.2，计容建筑面积83046平米，限高100米，绿地率35%，含生活垃圾收集点、老年人日间照料中心、儿童老年人活动场地、文化活动站、室外健身器械、10kV开关站、公共厕所、物业管理与服务用房等公共设施。

除此之外，A05-03地块土地性质为R6中小学及幼儿园用地，计划新建1所占地3872平方米的12班幼儿园。另外，A05-02地块和A05-05地块土地性质均为G1公共绿地，合计占地2240平方米。

据了解，本次调整地块在滨海润府项目北侧，西面为滨海湾青创广场及文体公园。作为滨海湾新区首个，也是唯一在售的住宅项目，滨海润府已进入清盘阶段，仅余少量建筑面积约95-143平方米三至四房，均价约为35000元/平方米。