12月2日，东莞市友信实业投资有限公司分别以9881万元和4499万元成功竞得长安镇厦岗社区编号2024WT115地块和长安镇厦岗社区编号2024WT116地块。标志着新华智造产业中心项目用地成功摘牌。

其中，编号2024WT115地块为新华智造产业中心项目一期用地，该地块占地65868.28平方米，容积率2.0≤R≤4.0，出让年限50年，建筑限高60米。

编号2024WT116地块为新华智造产业中心项目二期用地，该地块占地29988.44平方米，容积率2.0≤R≤4.0，出让年限50年，建筑限高60米。

这两宗地块土地用途均为M1一类工业工地，产业类型均为新一代信息技术产业，开发建设期均为3年，新华智造产业中心项目须在2025年6月1日前开工，在2028年6月1日前竣工。

根据《项目投资协议》，新华智造产业中心项目位于长安镇靠近沿江高速公路口，以新一代信息技术产业为主，高端装备制造、新一代信息通信产业为辅，其中，新一代信息技术产业入驻企业数量或使用面积占总入驻企业数量或产业用房总面积比例不低于40%。项目投资强度不低于每亩1000万元，其中固定资产投资强度不低于每亩1000万元。

值得一提的是，新华智造产业中心项目为东莞市高品质、低成本优质产业空间试点项目，建设租赁性产业用房，项目建成后不允许分割转让。

项目产业用房基准租赁价格按“总成本+微利”的原则拟定（微利以总成本为基数，原则上按不高于8%计算）租赁价格应低于同区域、同品质的产业用房租赁价格，由东莞市友信实业投资有限公司提出定价方案，经长安镇政府审核同意后实施。东莞市友信实业投资有限公司可根据实际情况对租赁价格进行调整（原则上以合同期年度为周期），经长安镇政府同意后实施。

据了解，东莞市友信实业投资有限公司为东莞市长安镇厦岗股份经济联合社全资子公司。