11月29日，虎门镇村头社区编号2024WD010城市更新项目（即“虎门镇大宁东片区果利来传统产业类‘三旧’改造单元”，以下简称“果利来旧改项目”）正式网拍，东莞市江南物业投资有限公司以总价4215万元成功斩获。这也意味着，现在的果利来市场拆除重建正式进入倒计时。

挂牌文件显示，果利来旧改项目范围东至S358省道，南至金宁路，西至现状路，北至广深高速，总面积为80927.06平方米。地块规划为普通仓库用地、道路用地和消防站，以普通仓库用地功能为主。

其中，普通仓库用地面积为42689.04平方米，容积率≤3.0，总计容建筑面积上限值取整为128067.12平方米。

1条道路(规划一路)(S13)，用地面积为6210.76平方米，由东莞市江南物业投资有限公司建成后移交虎门镇政府。

1处消防站(U9)，用地面积为3700平方米，由东莞市江南物业投资有限公司提供用地，虎门镇政府建设和接收。

根据拆迁补偿协议，东莞市江南物业投资有限公司须补偿给虎门镇村头股份经济联合社的物业权益补偿计容建筑面积25773.72平方米(含公共分摊面积)普通仓库用房、货币补偿3587.85万元；其中涉及集体土地流转、以租代售、股权合作等历史情况，由集体经济组织结合历史协议约定和相关法律法规，经集体经济组织表决，在整体补偿安置中包干处理。

值得一提的是，东莞市江南物业投资有限公司背后实控人为广州江楠农业发展有限公司（以下简称“江楠农业集团”）。

目前，江楠农业集团在农产品流通领域已有一番成绩，旗下的广州江南果菜批发市场始建于1994年，现已发展成为广州市最具规模的果菜批发市场，也是中国乃至东南亚地区最大的果菜集散地。