今年3月，刘女士一家人乔迁新居，搬进了龙湾片区的天际花园小区。每天饭后沿湿地公园慢走，周末带孩子在草坪营地玩耍——刘女士很快就养成了这样的习惯，生活增添了几分惬意和舒适。

迷人的江景，清新的空气，田园式的风光，浓浓的人间烟火气……在龙湾，江景与人、建筑与人、城市与人有了紧密的联系，构建出一整套完整的滨水慢生活体系。龙湾被誉为东莞的城市新封面、新名片，这张新名片是如何诞生和成长起来的呢？她的核心区位优势在哪里？《何以龙湾》，为您探索。

龙湾初生

高规格打造的滨江片区

沿着由东向西蜿蜒流淌的东江，来到万江龙湾段，就能看到郁郁葱葱的龙湾岛。这里有着独特的湿地地貌，天、江、岛、树、湿地、白鹭，共同编织成美丽的自然风光。

周末的午后，阳光灿烂，微风拂面。聚集在龙湾湿地公园的人渐渐多了起来，散布在公园的各个角落。市民在健身、垂钓、骑行或者露营的悠闲中，抬头就能欣赏到江畔美景。

龙湾，此前还是东莞市万江街道胜利社区一个默默无闻的村庄。近年来，龙湾片区旧改项目持续推进，在交通、教育、住房等领域多点开花，越来越多的变化被当地人感知到。

时间拉回到2012年，东莞市委、市政府正式提出“龙湾滨江片区”概念。两年后，龙湾滨江片区被纳入全市“三旧”改造连片组团式改造试点片区。2017年，东莞提出“山、水、城”战略，“三江六岸”的规划将龙湾推到了聚光灯下。2019年，东莞高规格建设“一心两轴三片区”，自龙湾起步的三江六岸历史文化区，和东莞CBD、黄旗南并列，作为三片区之一。三江六岸片区作为“一心两轴三片区”重要组成部分，其最主要的滨水资源集中于万江，而万江龙湾是城区拥有水资源的核心地块，生态价值加速释放。

东莞对龙湾，一直抱有极高的期待。在《东莞市城市总体规划（2016-2030）》纲要中，龙湾片区，被列为中心城区7大宜居生活单元之一，引领主城未来15年发展。

意气风发

为东莞开启全新的江景时代

龙湾不仅仅是万江的龙湾，更是东莞的龙湾。

“在此之前，东莞江河恣意生长，江与景是分开的，江河与景观没有得到很好的规划和融合打造。”一位多年观察和研究东莞城市规划的人士提出，从某种程度上说，黄旗山代表山景，CBD代表城景，那么龙湾完备的滨江体系，为全东莞开创了一个真正的江景价值时代。

东江作为湾区东岸最大河流，它的生态景观价值，绝不低于黄旗山，只是缺乏足够的综合开发，尚未和城市发展充分融合。这，就是龙湾片区最核心的发展价值和升值潜力所在。

2023年，龙湾也迎来了新的发展目标和任务，包括推动“三江六岸”滨水岸线示范段二期建设、加快推进垂江通廊工程、高标准建设龙湾片区城市路网、打造“三江六岸”首条城市休闲滨水岸线以及谋划部署万江实验小学改扩建工程、高标准新建龙湾中学等。

自此，龙湾正如意气风发的少年，环抱着中心城区精华水系，一切以“水”为导向，重新升级产业、商业、公园、休闲、生活服务。精细化打造滨水空间，最终的目的，无疑是提升公众的获得感、幸福感，满足公众多方面、多层次的需求。

万江街道相关负责人表示，当前，龙湾片区正结合“三江六岸”示范岸线，以建设“产城人融合示范新区”为目标，由龙湾湿地公园逐步向腹地拓展，积极推进龙湾片区连片城市更新工作，拓宽路网、提升绿化，重塑城市发展空间，强调文化娱乐、文化博览、创意研发、商业休闲及商务办公等功能的高度复合，打造生态宜居新城。

龙湾正在打造“一环”“一岸”“多联”的规划结构。“一环”即打造以活力商业街坝新路串联生活配套，营造活力便利的商业生活环境；“一岸”为水韵新东江、香飘两岸的绿色滨水生活；“多联”为多条纵向通水竖轴，编制成网络化的宜步行绿道。构建连接轨道一号线坝头站的立体慢行系统，串联片区公共服务设施、居住区及商业设施，打造无障碍慢行交通系统，构筑城市轨道交通无缝连接新典范。综合考虑轨道交通、公共交通、慢行系统以及停车设施的接驳，做好城市交通“最后一公里”文章，打造绿色低碳、以人为本的智慧新城。

不负众望

令人期待的宜居版RBD

清晨，美好的一天开始。江面薄雾蔼蔼，空气清新，早起的市民在滨江绿道上开始了晨练；午后，龙湾湿地公园处处传来欢声笑语，蹒跚学步的孩子们在草地上肆意嬉闹，老人们围在一起诉说家长里短；夜幕降临，广场舞、现代舞、交谊舞争相上演，一河两岸的万家灯火，映照出这座城市的繁华。

滨水生活方式更是给人带来满满的松弛感。城市慢行系统、生态景观走廊、市政道路皆可连接至滨水景观带和各大小公园，慢跑、散步、骑行，随时畅游东江岸边。

在万科首铸广场、T-Life生活广场，有大品牌商家，更拥有各式各样的潮流小资店铺。逛街购物，探店打卡，茶盏交错，浅酌慢饮，让滨水生活更加丰盈。

这是居住在龙湾片区的市民幸福的每一天。在这里，龙湾湿地公园和龙湾乐跑公园带给市民的全新生活场景，在家门口就能满足家庭的日常户外需求。滨江体育公园，则是健身爱好者的天堂，球类、健身、游泳、攀岩等多元化的运动设施应有尽有。东莞市文化馆、东莞市工人文化宫，是城区举办文化活动的主阵地，也是市民的欢乐之家、成长之家和精神家园。还有欧式城堡、樱花广场、爱情隧道、紫藤花廊等四十多个特色景点、亲子娱乐设施、龙湾婚庆主题公园等。

东莞的RBD（城市滨水休闲商住区）、“宜居版”CBD（中央商务区）——这是新闻媒体对龙湾片区的崭新评价。在东莞城区中心的黄金区域，东莞CBD正在蓬勃发展，规划建设一大批高楼集群，通过引进金融、高新科技、电子信息等新业态，引领东莞的经济向前迈进。与此同时，经过近几年的规划建设，龙湾立足于深厚的文化底蕴和城市绿肺资源，大力发展旅游、文化场馆、生态公园、大型商业、高档住宅区等业态，逐渐形成了东莞RBD的雏形。

作为三江六岸的中央活力段与示范段，龙湾片区发展新蓝图逐步兑现、落地，实现了从物理空间改造到社会价值重构的攀升。环顾整个龙湾片区，种子所地块、坝新苑地块、鳒鱼洲地块等旧改蓄势待发，居住、休闲、文化、商业、办公、交通等要素无缝连接，空间焕新与社会治理实现双提升，方寸之间的资源聚合与整体运营将使得这3平方公里的空间极具“辨识度”。

东莞改变了龙湾，龙湾也带来了“都市+江岸”的全新生活方式。

龙湾，未来可期！