11月5日，《清溪镇大利社区招商创智新城新型产业更新单元总体实施方案》（以下简称“方案”）获批，意味着项目即将动工建设。

方案显示，清溪镇大利社区招商创智新城新型产业更新单元项目，由单一主体挂牌招商成交主体广东东莞海捷开发建设有限公司（以下简称“海捷公司”）作为改造主体实施改造。

记者了解到，2020年10月30日，编号为2020WD003的清溪镇大利社区招商创智新城新型产业更新单元单一主体挂牌招商，被海捷公司以总价3.0836亿元成功竞得。调查显示，海捷公司实为中建国际投资集团有限公司（以下简称“中建国际投资”）的子公司。中国建筑国际则是国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型中央建筑企业——中国建筑集团有限公司在香港的上市公司，为香港资本市场最大的综合型建筑企业，连续多年入选恒生可持续发展指数成份股。

海捷公司已于2020年11月取得成交确认书，并已制定补偿安置方案，明确采取货币、物业等方式对原权利人进行补偿安置。东莞市清溪镇大利股份经济联合社(以下简称“大利经联社”)获得补偿标准为总价值18211.27万元，其中包含：60%的新型产业用房，计容建筑面积为22105.53平方米(含政府部分物业)，现金价值为10926.7620万元；40%的现金补偿(7284.5080万元)。海捷公司与收购对象东莞米德兰五金制品有限公司签订《要约收购协议》，补偿标准为20000万元及计容建筑面积110000平方米的新型产业用房。

据了解，清溪镇大利社区招商创智新城新型产业更新单元项目位于清溪镇大利社区东环路与埔星东路交会处，总投资45.3978亿元，开发周期为3年，拟分三期开发。首期开发面积6.6988万平方米，第二期开发面积7.7195万平方米，第三期开发面积6.9668万平方米。

海捷公司申请以协议出让方式办理供地手续，拟供地面积为21.3851万平方米，具体情况如下：

地块一：O02-03地块用地面积为39958平方米，规划用途为新型产业，容积率3.27，计容建筑面积130677平方米，最大高度100米；

地块二：O02-04地块用地面积为29710平方米，规划用途为新型产业，容积率3.7，计容建筑面积110000平方米，最大高度100米；

地块三：O02-05地块用地面积为37525平方米，规划用途为新型产业，容积率3.35，计容建筑面积125709平方米，最大高度100米；

地块四：O02-06地块用地面积为30191平方米，规划用途为新型产业，容积率3.34，计容建筑面积100854平方米，最大高度100米；

地块五：O02-07地块用地面积为36797平方米，规划用途为新型产业，容积率3.0，计容建筑面积110510平方米，最大高度80米；

地块六：O02-08地块用地面积为39670平方米，规划用途为配套型住宅，容积率3.64，计容建筑面积144400平方米，最大高度100米，由海捷公司作为开发主体投资建设。

同时，单元内配建公共设施用地面积为50158平方米，其中公园面积为6023平方米，道路面积为44135平方米。通过行政划拨方式供地给海捷公司建设，竣工验收后土地连同建筑物一并收回移交清溪镇政府指定单位管理。

此外，项目为可分割销售型项目，即新型产业用地(M0)49%可分割销售、51%企业自持，配套型住宅可全部销售。