这个国庆，东莞楼市一路飘红，不光是各大房企，连贝壳这样的平台也发布了国庆新房“战报”。

东莞贝壳“战报”显示，今年该平台的“十一”新房节，二三级联动累计成交新房550+套，特别是10月7日成交100+套。

有楼盘国庆首日转化比高达3:1

据了解，东莞贝壳“十一”新房节于9月28日启动，截止时间为10月7日。

“事实上，根据之前的一系列政策，我们已经判断国庆新房市场会火爆，但没想到会这么火爆，7天做出了前面一个月的业绩。”乐远新家总经理黄良先告诉记者，举两个例子，国庆首日，保利·时区的转化比达到了3:1之高，绿城·桂语旗峰成交了8套之多。“这证明东莞是有购买力的。”据悉，乐远是贝壳平台旗下的新经纪品牌。

黄良先表示，国庆前出台的一系列楼市利好政策，对稳定市场预期和促进购房需求释放起到了一定的积极作用。同时，宏观经济形势的逐渐企稳，以及就业和收入预期的改善，增强了部分购房者的购房能力和信心。目前，新房市场明显升温。虽然，一些楼盘有涨价的趋势，但幅度不大，主要是基于市场信心的提升和产品优势的凸显。“客户心态在国庆期间也在积极转变。一方面，购房者对于楼市的预期不再像之前那样悲观，购房决策更加果断。另一方面，国庆假期的集中看房时间也促使部分客户加快了购房进程。”

二手房成交单量环比增长105%

二手房方面，据东莞贝壳平台数据统计，10月1日-7日，该平台二手房成交单量环比增长105%，带看量环比增长76.39%。

黄良先表示，目前，东莞二手楼市也在升温，但与新房市场不同，二手房业主更多的是选择快速出货，以实现资金回笼或置换需求。部分二手房价格保持稳定，甚至有一定的议价空间，以吸引买家尽快成交。“虽然二手房买家砍价的力度相对有所减弱，但仍会在价格上进行一定的商讨，以争取更优惠的购房条件。”

瑞城搜研究院总经理王斌表示，受近期政策利好刺激，市场信心有所回调，部分二手业主价格预期上涨，存在提高房源挂牌价格及临时返价现象。