进入“金九”，东莞楼市新一轮促销潮如期而至，手段五花八门，有楼盘推“工抵房”，比原价直降4000元/平方米；还有楼盘买房就送享界S9+私家车位（使用权）。业内人士表示，新房市场延续横盘筑底态势，但“金九银十”是2024年抢收的最后一波机会，因此，不少项目仍在加大营销力度，积极抢收。

▲佳兆业·碧海云天实景图

开启新一轮促销潮

近日，记者走访市场了解到，为了抢收“金九”，不少楼盘“拼了”，使出浑身解数，只为激发消费者的置业热情。

位于虎门港轮渡路口的佳兆业·碧海云天，主力产品为建筑面积约101-185平方米亲海高层和建筑面积约190-529平方米观海别墅。日前，项目推出10套“工抵房（高层）”，原价1.8万元/平方米起，现价14xxx元/平方米起，直降4000元/平方米。

石碣恒基旭辉·江山，在售建筑面积约96-117平方米江景准现房，最近推出“单价1.3万元/平方米任选”活动，更有“车位+10万家装大礼包”。

塘厦怡安·星河世纪建筑面积约26-77平方米实景准现房，限时额外98折，认购送1年物管费，当月签约再送价值1888元酒店住房券一张。

更有万江的珑远·万江翠珑湾主推建筑面积约94-142平方米江景三至四房，即日起至9月17日，买房就送享界S9旗舰轿车+私家车位（使用权）；南城的恒兆公馆主推建筑面积约118-143平方米三至四房，成交即额外赠送价值20万元的黄金。

▲恒兆公馆项目效果图

多盘清盘钜惠

除此之外，目前市场上不少处于清盘阶段的项目，优惠力度也很大。

如松山湖金地·青雲境，目前全盘仅剩不到80套建筑面积约143-200平方米四房，推出78折清盘钜惠。

常平金地·名著也进入清盘阶段，剩下十余套建筑面积约105-143平方米三至四房，抄底清盘特惠，单价1.3万元/平方米起（毛坯）。

南城中海·源境，还剩最后几套建筑面积约124-143平方米四房，其中包含2套样板间，装修、家私、家电全部赠送，可直接拎包入住，仅需3字头。

▲中海·源境项目效果图

还有同样位于南城的孚泰·锦城，建筑面积约90-97平方米户型持续清盘中，单价低至1.9万元/平方米起。

个盘分化将愈加明显

根据东莞市住房和城乡建设局官网发布信息，2024年1-7月，全市一手洋房网签9276套，环比减少33%。

“8月新房市场延续横盘筑底态势。”合富研究院高级分析师李兴旺表示，“金九”第一周开局也不怎么顺利。上周（2024年9月2日-8日）一手住宅网签241套，环比减少25%。“‘金九银十’是开发商2024年抢收的最后一波机会。尽管开局不利，各大项目仍需加大营销力度，能抢收多少就抢收多少。”

多位业内人士表示，厚街海逸豪庭、麻涌华侨城·云瑞府、洪梅首开股份·熙江玥等已经为大家作了示范。“俗话说，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。积极促销，相信会对成交起到一定的拉动作用，尤其是卖点明显的楼盘，就看具体作用多大。接下来，个盘分化将愈加明显。”