东莞经济新引擎正发出隆隆轰鸣声

9月5日

莞商汇全面封顶！

这是CBD首开区首个全面封顶的

超高层地标项目

同时，区域内多个项目都在加紧建设中

城市“强心战略”的核心抓手

举全市之力、集全市之智打造的

东莞CBD正在加速成形！

东莞乃至整个大湾区的目光再度聚焦于此

 莞商汇项目全面封顶

历经“十年磨一剑”的前期谋划和5年的开发建设，东莞CBD已取得阶段性成效。

东莞市民也一点一点地亲眼看着CBD从一个房屋老旧、街道狭窄的城中村变身成为一座高楼林立的“世界智造门户、湾区魅力都心”。

 2019年东莞CBD实景图        郑志波/东莞图库 摄

 2024年东莞CBD实景示意图

 9月5日，随着最后一方混凝土浇筑完成，东莞CBD首开区，也即是金融科贸组团首发之作——莞商汇约200米高的T1主塔封顶，标志着项目主体结构全面封顶。

莞商汇是东莞CBD首开区首个全面封顶的项目，也是CBD规划的17座200米以上高楼中首个封顶的地标综合体。

莞商汇效果图

23年前，“一年一大步，五年见新城”掀起了东莞中心城区建设的高潮，城市中心迅速崛起。

随着大湾区时代的到来，以及传统产业转型升级的迫切需求，中心城区的首位度进一步提升。在此次“强心”战略中，东莞CBD是核心抓手，肩负着提升城市活力、吸引承载发展高端要素的重要使命。

作为CBD首开区首个全面封顶的项目，莞商汇在整个片区起着表率和示范作用。据了解，莞商汇定位为国际金融潮奢综合体，目前湾区最具实力的商业银行之一，已有意向选址莞商汇。

当前，区域内的其他项目紧随莞商汇，均在加紧建设中。

 东莞CBD规划效果图

如今，驱车来到东莞CBD，一幢幢高楼拔地而起，一条条道路宽阔通畅……“东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”加速兑现，一个高端现代服务业发展平台已具雏形，未来将为东莞经济高质量发展提供金融、现代高端服务和科技支撑。

东莞CBD是“强心”战略的核心，首开区金融科贸组团就是“排头兵”。作为首开区的先行者，莞商汇紧密遵循CBD的发展理念和金融科贸组团的战略定位，打造金融潮奢综合体，引入银行、高端商业品牌、酒店等。

未来，莞民投集团将以莞商汇为载体，引领莞商新锐青年抱团互促，在东莞高质量发展机遇中发现商机、发展事业。

 在东莞这座城市快速崛起的背后，离不开广大民营企业的努力，他们以改革发展的先行者、开拓创新的推动者、现代化建设的实践者的身份，积极参与到东莞经济社会建设的事业中，与时代同呼吸，与城市共成长。

他们是东莞发展的中坚力量。截至2023年底，全市民营经济市场主体超160万户，居全省地级市第一，全市完成民间投资超2000亿元，民营规上工业企业增加值占全市超过60%。

作为东莞最具代表性的民营企业之一，莞民投集团是在东莞市委市政府鼎力支持下，世界莞商联合会推动筹组，150多家东莞知名民企共同发起，900多名莞商会员积极参与的民营经济联合体。这是个航母级的民营企业，其股东各个都大名鼎鼎，且不乏行业巨头。

莞民投集团是东莞最具代表性的民营企业之一

豪华的阵容，各方资源的汇聚，令莞民投集团积蓄了庞大的动能，势必将在东莞经济发展大潮中扮演重要角色。

据了解，莞民投集团对于东莞CBD有着一种与生俱来的使命感。

莞民投集团相关负责人曾表示，莞民投集团肩负着建设CBD的光荣使命，莞商汇作为CBD首批启动项目之一，既是市委市政府高度重视的重大投资项目，又是莞商地标性的投资标的，它意味着莞民投集团和莞商群体有一个更新更大的发展平台。

莞民投集团不忘初心，积极参与CBD建设。莞商汇项目，是莞民投集团在城市核心区树立的东莞民营经济的一面旗帜，未来向着这面旗帜汇聚而来的莞商莞企，将源源不断为东莞经济高质量发展注入新动能。

莞商汇项目相关负责人介绍，项目是东莞地铁2号线和广惠城际双轨枢纽TOD垂直上盖，业态涵盖办公、酒店、商业等，以办公为主。

时代变迁，写字楼市场也在变革。2024年7月，中指研究院发布《2024中国商业地产发展白皮书》指出，严峻的市场形势对写字楼运营企业的服务能力和写字楼项目的软硬件质量都提出了更高的要求，优秀写字楼运营企业更加注重服务体系的升级和产业生态的打造。简单理解就是，未来写字楼产品必须要创新，并提供更多的增值服务。

莞商汇效果图

“莞民投集团顺应时代发展要求，积极识变应变求变。”该负责人表示，莞商汇将写字楼的形态与金融业态相结合，创新产品，以“家族财富办公室”为理念打造的“创业会馆”，非常符合新时代青年的创业办公需求。“更值得一提的是，湾区最具实力的商业银行之一，也计划在莞商汇设立‘湾区财富管理中心’，为高净值人群提供财富管理服务。”

多位业内人士表示，楼宇经济已转向精耕细作时代，这就要求运营企业必须能够整合资源，为入驻企业提供一站式增值服务套餐，助力企业专注核心业务发展，加速成长。

对于未来写字楼市场发展趋势和未来写字楼产品的打造，莞民投集团有着自己的认知和判断：未来写字楼不仅仅是办公场所，更可以成为青年创业主场。

记者了解到，莞商汇通过植入创新理念，融入创业氛围，凭借其鲜明的金融特色和资源优势，搭建了“莞商青年创业交流中心”“莞商青年创业基金”“东莞市青创投资协会”三大平台，为有志于创业的青年们提供专业的、全面的创业平台。

近年来，为鼓励大众创业，东莞市政府出台了一系列促进创业的政策措施，诸如“3+1”补贴体系等，不胜枚举。

莞商汇搭建的三大平台，可谓是踩在了时代的鼓点上。

中原地产研究院执行院长车德锐表示，目前东莞已初步构建起以市镇青年企业家协会为代表的阵地组织，为来自各地各领域的青年企业家和青年创新群体搭建成长平台。

但随着东莞强心战略的不断推进，中心城区首位度越来越高，亟需搭建一个平台，为全市青企和青创群体赋能发展。“莞商汇打造的三大平台，为青年创业赋能，实属一大创举，值得高度关注和赞赏。”

莞商汇效果图

此外，莞商汇还将引进国际品牌潮奢酒店、威士忌品鉴中心、雪茄潮玩体验中心、国际咖啡品牌旗舰、米其林星厨餐厅、跑车名车俱乐部等六大潮奢体验，打造东莞新时代高端商务和潮奢生活的示范区和承载体。

立足CBD，对话世界。莞商汇，以东莞罕有的写字楼+金融服务+三大青创平台+六大潮奢体验，为金融科贸组团其他商业办公项目打了个样。

未来，在莞商汇等项目的共同助力下，CBD将加速成为经济发展新增长极，助力东莞更上一层楼。

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