近日，《关于麻涌镇中部现代化产业园区（大步-麻四城中村改造片区）统筹规划的批后公告》（以下简称“公告”）发布，该规划获批。

公告内容显示，麻涌镇中部现代化产业园区位于麻涌镇大步、麻四村，园区范围北起麻涌河，南抵佛莞城际，东至麻涌大道，西到广深沿江高速，总面积约213.04公顷（3196亩）。

根据规划，园区旨在围绕水乡产业转型升级方向，做强新一代主导产业，重点引进新能源汽车、新材料等水乡、麻涌产业转型升级发展新领域，打造“智造+服务”现代型产业园区。

园区内以一类工业用地为主；并于园区中部集中布局一处生活配套区（R2和C4用地），复合设置住宅配套、办公、会议、商业、食堂、文化、体育等设施。

园区规划形成“五横两纵”的路网格局，构建“内畅外联”的道路交通体系。五横：中心大道、沿河东路、创业西路、水乡大道、工业四路；两纵：麻涌大道、八达路。

园区内划分11个单元，其中政府主导单元7个，原权利人+村集体自行改造单元3个，市场化改造1个。

此外，园区还规划配建1所24班的小学，1处约3.17公顷的社区级体育公园，1处约2200平方米的公交首末站，以及3处合计350个车位的社会公共停车场。