近日

东莞又一镇发布了城中村片区

统筹规划草案的批前公示

常平镇九江水现代化产业园区

（土塘-九江水城中村片区）

近日，《关于常平镇九江水现代化产业园区（土塘-九江水城中村片区）统筹规划草案的批前公示》发布。

公示内容显示，常平镇九江水现代化产业园区（土塘-九江水城中村片区）位于常平镇东南部，园区范围北起九江水现状村居，南至现状山体，西至从莞高速，东至石马河，总面积约119.78公顷(1797亩)。

园区以工业用地为主，适当布局居住、公共设施、绿地等配套设施。总体建设用地109.97公顷，其中工业用地60.3公顷、绿地用地10.95公顷、公共设施用地1.65公顷、居住用地6.3公顷、道路广场用地20.69公顷。园区规划1处用地规模共约5.15公顷的保障性住房及安置房。居住用地内配置幼儿园、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务中心等配套设施。

园区实际开发容量为226.31万平方米，其中传统产业开发容量208.29万平方米，容积率取值为3.0-3.5；居住开发容量18.18万平方米(其中现状保留私宅1.96万平方米)，容积率取值为3.5；商业开发容量1.8万平方米。

园区将构建“一快一主三次”骨干路网结构。一快：东深公路；一主：朗州工业大道；三次：中信路、九江水大道、九江路。

此外，园区内共划分为11个改造单元：单元2、4、5、6、7拟采取政府主导收储模式；单元3、8、10拟采取村集体自改的改造模式；单元1、9、11拟采取公开招引实施主体模式。其中单元1、2、4纳入首期实施。