8月16日，《东莞滨海湾新区威远现代化产业园区（武山沙城中村片区）统筹规划草案的批前公示》（下称《公示》）发布。

根据《公示》，东莞滨海湾新区威远现代化产业园区（武山沙城中村片区）位于滨海湾新区威远岛西北部，西北两面毗邻太平水道、南邻广深沿江高速、东至海战馆路北延段，总面积约130.8公顷（1962亩）。

园区内产业用地面积总计约50公顷（750亩），占园区总面积的38%，还将适当布局居住、商住用地和公共设施、绿地等配套设施。

▲威远现代化产业园区效果图

在用地开发方面，产业用地开发量约185万平方米，二类居住用地开发量约8.6万平方米，商住用地开发量约13万平方米。

武山沙城中村片区共划分4个单元，均为政府主导改造单元。片区规划“五横三纵”的主次干路网格局，加快构建“内畅外联”的道路交通体系，总路网密度将达到9.10千米/平方公里。其中，“五横”包括外环岛路西延段、横二路、天培路、东湾大道、横五路-横七路，“三纵”包括外环岛路西延段、纵二路、海战馆路北延段。

从空间结构规划来看，威远岛北部片区将划分成“西学、中产、东城”为三大片区，形成“一轴、双芯、三片区、六脉”的空间结构。其中，威远现代化产业园将承担片区科创、产业服务中心功能。

威远现代化产业园整体在大学科技园北园（即生命健康产业基地）范围内，基于东莞产业基础、临近大湾区大学（滨海湾校区）科研优势以及生命健康医疗产业未来发展趋势，重点发展医疗器械、生物医药、健康服务三大产业方向，致力于打造绿色、生态、多样化空间的产学研一体大学科技园区。

▲威远岛北部片区空间结构示意图

目前，威远现代化产业园首期项目——中交滨海湾科创智造园正在如火如荼地建设中。

▲中交滨海湾科创智造园一期项目

中交滨海湾科创智造园总投资19亿元，以数字经济、生命健康等战略性新兴产业为主要发展方向，规划建设企业总部、中型生产空间、研发中试车间、共享实验室、产业孵化器等多重产业空间，总建筑面积超25万平方米，全面投产后预计年产值13亿元，年税收达1.2亿元。

▲中交滨海湾科创智造园效果图

作为滨海湾首个高品质、低成本产业空间，该项目以“央企+地方国企+属地社区”三方参与的模式进行开发。

按照计划，项目将于今年9月完成地下室施工、年底实现主体结构封顶，力争在2025年10月竣工交付投入使用。与此同时，项目同步推进园区招商工作，争取超额完成年度签约意向入园企业2.5万㎡的目标。