水叮当旧改项目，地处黄旗北板块，自问世以来，便备受市场关注。

记者日前获悉，水叮当旧改项目案名定为“鼎峰·源啟”，预计将于5月1日开放星河城展厅。项目主推建筑面积240-285平方米私定空中墅，全盘仅154席。

据了解，2012年，广东鼎峰地产集团有限公司（以下简称“鼎峰集团”）签订水叮当三旧改造项目合作开发合同，成为该项目的开发商。2021年9月，项目住宅部分完成投资备案。2023年5月8日，东莞市自然资源局官网发布《寮步镇横坑村水叮当“三旧”改造项目“1+N”总体实施方案批复结果公告》，水叮当旧改项目“1+N”总体实施方案获批。

根据水叮当旧改项目“1+N”总体实施方案，项目改造面积为20869平方米，由寮步镇横坑股份经济联合社和鼎峰集团分别按5%和95%出资比例共同成立项目公司“东莞市鼎信城市发展有限公司”，计划投入8亿元资金进行改造开发。

项目改造后，二类居住用地面积13853平方米，容积率为3.12，计容建筑面积为43220平方米；文化娱乐用地+体育用地14578平方米(包括改造范围内5954平方米、改造范围外8624平方米)，容积率为2.0，计容建筑面积为29156平方米；道路用地面积1062平方米。

“根据有关规划要求，改造项目外涉及用地面积8624平方米土地，已于2013年办理征地报批手续，土地权属为寮步镇人民政府所有。该8624平方米土地与改造项目内的5954平方米土地，通过整合利用，整体规划建设一处用地面积为14578平方米的社区中心用地，并由东莞市鼎信城市发展有限公司负责捆绑实施建设，竣工验收后土地连同建筑物一并由寮步镇人民政府无偿收回管理使用。”鼎峰·源啟相关负责人说道。

更值得一提的是，鼎峰·源啟整体位于市轨道交通7号线环城站TOD范围内。该线路始于厚街陈屋站、终于松山湖北站，全长约31公里，是连接厚街、南城、东城、松山湖等镇街的通勤普线。加上项目周边既有的环城东路、东升路、迎宾路等主干道，让项目的交通通达性得到了保障。

与此同时，鼎峰·源啟所属的黄旗北板块，是东莞的传统富人区。项目可南眺黄旗山，视野无遮挡，且直视峰景高尔夫球场、虎英公园等生态资源。同时，项目被鼎峰·尚境一至三期环绕，周边1公里范围内还有天骄峰景、愉景花园、黄旗山一号、中信·御园等高尚小区，居住氛围浓厚。项目南侧和西侧，分别是东莞外国语学校和东莞师范学校附属小学。项目向西，仅约1.5公里就是星河城、东城十三碗、33小镇等东城核心商圈，配套丰富。

该负责人表示，鼎峰集团是扎根东莞20年的本土房企，有着山水豪宅专家美誉。10年前，一座鼎峰·源著一鸣惊人，以生长于7000亩植物园里的优势，荣登2014年《中国十大超级豪宅》，且连续两年蝉联。这也是东莞建市以来首个获此殊荣的项目。而后，鼎峰·尚境、鼎峰·悦境、鼎峰·松湖雅境等多个项目，也皆是各自区域的关注焦点所在。“如今，鼎峰对于生态人居山水豪宅又有着新的理解，再次回归升级南中国山水生态超豪人居2.0‘鼎峰·源啟’。在产品打造理念上，源啟不仅承袭源著，更高于源著。”