3月27日上午，位于谢岗镇南面路口的锡福旧厂房，迎来“工改工”改造项目的拆除动工仪式。现场钩机轰鸣，打响2024年谢岗镇“三旧”改造拆旧建新行动的“头炮”，标志着谢岗镇“工改”迈上实质性的新台阶，再次彰显谢岗镇在推动项目落地工作上的决心和效率。

谢岗镇党委副书记、镇长蔡俊文，党委委员张桂标，规划所、城市更新中心等相关单位负责人参加拆除仪式。

据了解，东莞市锡福新材料科技有限公司“三旧”改造项目是谢岗镇2024年首个“工改工”项目。改造前，该地块以旧厂房为主，建筑陈旧，公共设施匮乏，严重制约了区域产业发展和城市形象提升。为突破这一瓶颈，谢岗镇决定对该地块进行“工改工”改造，通过拆除旧厂房，建设新厂房和配套设施，提升土地利用率，促进产业升级和城市空间优化，为当地经济注入新活力。

改造后的地块将用于一类工业用地，用地面积28051.05平方米。根据“工改工”相关政策，东莞市锡福新材料科技有限公司对该地块享有50年使用权。该公司计划总投资约3亿元，在原地建设3栋厂房、1栋办公楼及1栋宿舍，新建计容建筑面积98178.68平方米。改造后年产值7.98亿元，预计可创造就业岗位200多个。

谢岗镇规划管理所所长陈志斌表示，近年来，谢岗镇深耕产业升级，有效提升产业形态，优化城市空间，“工改工”交出了一份份亮眼的成绩单，奋力完成拆除整备低效工业用地的攻坚任务，突破土地瓶颈，为重塑产业结构增添了动力。

据介绍，2023年，谢岗镇完成银瓶现代产业园拆除整备任务，整备面积167.52亩，完成率105%，全市排名第10。完成民宇、建昌、中森3宗“工改工”项目竣工验收，面积67.3亩。推动谢山集体厂房、花园工业区2宗“工改工”项目动工建设，面积80亩，新增工业建筑面积约28万平方米。完成城市更新固定资产投资任务，投资额17.32亿元，完成率203%，全市排名第2。

为进一步加快推进“工改工”，2024年，谢岗镇计划拆除480亩地块，其中，银瓶现代产业园拆除320亩。同时，谢岗镇制订了城市更新投资任务数为15亿元的目标，其中，工业投资10亿元，包括现代化产业园内“工改工”项目、新增用地工业项目、工业提容项目。

陈志斌介绍，接下来，谢岗镇将继续加大“工改工”力度，以“投资年”行动为契机，聚焦重点项目，加大招商引资力度，吸引更多优质企业入驻。同时，谢岗镇还将加强与企业的沟通合作，共同推动产业升级和城市空间优化，以新质生产力为引擎，加速城市更新，拓展发展空间，为谢岗镇高质量发展注入强劲动能。