4月10日，东莞市自然资源局官网发布《常平镇金美村A4-01单元总体实施方案批复结果公告》（以下简称“公告”），常平镇金美村旧改项目（即常平镇金美村A4-01单元）总体实施方案获批。项目拟投资6亿元，建设商住楼、物业管理用房、地下车库等。

记者了解到，早在2023年10月27日，东莞市金美房地产开发有限公司就以21586万元摘得常平镇金美村编号2023WD016地块（即常平镇金美村旧改项目）城市更新单一主体。资料显示，东莞市金美房地产开发有限公司是由东莞市常平镇金美第四股份经济合作社、东莞市常平镇金美第五股份经济合作社以及东莞市常平镇金美股份经济联合社共同出资成立的子公司，主要负责房地产开发经营业务。

值得关注的是，常平镇金美村旧改项目地块本就属于东莞市常平镇金美股份经济联合社，东莞市常平镇金美股份经济联合社也是该旧改项目补偿对象的单一权益人。

更值得一提的是，拿地四天后，也就是2023年10月31日，项目火速在广东省投资项目在线审批监管平台完成备案，备案名为“金汀湾”。

根据公告，常平镇金美村旧改项目位于常平镇金美村金美路旁，属于二类居住用地，项目占地面积为28423.68平方米，容积率为2.0，计容建筑面积为56847.36平方米，最大高度为60米。项目开发周期为3年。项目拟投入改造资金为6亿元，其中，第一期拟投入改造资金21586万元，第二期投入改造资金约13500万元，第三期投入改造资金约24914万元。