4月3日，东莞市自然资源局官网发布《大岭山镇大塘朗村海瑞诚地块传统产业类更新单元总体实施方案批复结果公告》，大岭山镇大塘朗村海瑞诚旧改项目总体实施方案获批。项目拟投资6亿元，投产后预计年产值约17亿元。

据了解，大岭山镇大塘朗村海瑞诚旧改项目位于大岭山镇湖畔工业园片区控制性详细规划范围内，占地面积为71271平方米。采用单一主体挂牌招商模式，东莞嘉泰华产业投资有限公司已完成要约收购，并于2023年11月取得成交确认书，由其作为改造主体实施改造。

▲大岭山镇大塘朗村海瑞诚旧改项目效果图

值得一提的是，东莞嘉泰华产业投资有限公司是港企佳庆有限公司的子公司。佳庆有限公司成立于2015年，该司旗下子公司东莞市嘉城房地产开发有限公司还是大岭山知名房地产项目万科嘉城·未来天空之城的股东。

项目拟投资6亿元，拟改造为工业用途，具体情况如下：工业用地面积为58206.29平方米，土地用途为M1(工业规划用途)，容积率为3.5，最大高度为60米，总计容建筑面积为203722.01平方米(其中61118.4平方米工业厂房补偿给村集体)，不分割销售。项目开发周期为3年，拟分1期开发。

此外，东莞嘉泰华产业投资有限公司还要负责改造单元内公共基础设施道路5734.01平方米，公共绿地6084平方米，林地635.81平方米，防护绿地121.49平方米，控规留白用地488.98平方米，并无偿移交给大岭山镇人民政府，纳入镇级储备用地管理。