火炼树城市更新项目首期签约率达99%，拆除率达83%……跑出了城市更新的“加速度”，成为东莞城中村改造的“风向标”。

记者从东城街道了解到，步入“百千万工程”建设，火炼树社区定下了发展总体目标：通过城市更新提升中心城区城市品质、树立城市核心地区更新标杆、提高东莞中心城区首位度，积极成为响应“科技创新+先进制造”的重要示范。

东城街道火炼树社区党委书记罗伟传表示，社区将紧紧围绕优化空间布局，提升社区规划品质；加强基础设施建设，提升社区承载能力；丰富公共服务体系，提升社区服务水平；推动绿色发展，提升社区生态环境；创新社区治理体系，提升社区和谐程度几大维度推进“百千万工程”。

2022年，东莞实施城市更新行动，大力推进城中村改造，形成了政府统筹主导、市场高效实施的新局面。其中，作为条件成熟的“三旧”改造项目，火炼树城市更新项目规划面积约为89万㎡，创新采用整体挂牌、分期实施的路径，由东城街道联合各相关部门实行并联审批机制改革，实现“5+3+2”全面围合并联审批，全力加快项目落地实施。

据悉，该项目将全新打造火炼树社区的人居营商新环境，打造东莞活力新中心。届时火炼树社区将通过一条中心景观带和三条轴线连接鸿福路商圈及周边生活组团，实现各类城市功能的有效融合和完善城市功能服务，人居环境与公共服务能力水平将得以提高，升级居民的生活品质与幸福感。

另一方面，为减少火炼树社区集体经济对出租物业租金收入的依赖，摆脱“房东经济”的弊端，火炼树社区以城市更新为契机，更新、优化社区的产业结构，优化招商环境及提升政务服务效能，以公平有序的市场环境吸引优质企业落地社区促经济发展，同时，致力打造东城金融产业聚集区，运用资本推动产业转型升级，实现社区集体经济的多元化发展。

在立志打造鸿福路口CBD核心片区城市高品质空间与城市门户形象基础上，火炼树城市更新项目将提供约25万㎡的产业空间，预计创造1.3万个就业岗位、38.5亿元年经济总量、增加年财政收入6亿元。其中，东城金融产业街的打造预计带动周边约50万㎡的产业空间发展，以产业新高地为火炼树社区高质量发展推波助澜。

据悉，火炼树城市更新项目首期单元面积约11万㎡，计划于2027年完成开发建设。二期单元面积约21万㎡，计划于2025年1月完成拆除，于2028年完成开发建设，2029年整体完成竣工。