快了！东莞市区这个城中村要大改造

东莞日报
2024-01-11 15:24:31

就在昨天（1月10日）

“东莞市南城街道

袁屋边城中村改造项目”

在广东省投资项目在线审批监管平台

完成投资备案

总投资8450.88万元

东莞市区这个城中村

即将迎来大变样！

资料显示，袁屋边社区位于南城街道中部，东北部及东部分别与周溪社区、蛤地社区相连，西部及北部和周溪社区毗邻，西南部及南部与白马社区接壤。总面积为2.11平方公里。

根据备案信息，南城街道袁屋边城中村改造项目主要为道路交通与空间综合改造，涉及道路总长度1979米，总建设面积约64200平方米，项目内容包括道路工程、街道空间改造工程、交通工程、给排水工程、三线整治工程、园林绿化工程、停车位、水生态保护与修复等。

建设单位为东莞市南城街道袁屋边股份经济联合社。

项目建设起止年限为2024年7月1日至2025年3月1日。

袁屋边社区来源：东莞南城发布

相关时间线——

2023年，袁屋边社区城中村改造被纳入东莞市城中村综合整治类改造示范项目，计划用3年时间对社区的建筑风貌、道路交通及公共空间进行升级改造，全面实现村容村貌提升、配套设施完善、基层整治提升、基层服务优化。

2023年12月4日，南城街道召开袁屋边城中村改造专题汇报会暨街道“百千万工程”指挥部工作会议，听取袁屋边城中村改造及石鼓河两岸建筑风貌提升工程情况汇报，并安排部署下一步重点工作。

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东城立新旧锡边旧改项目

已清拆完毕，进入加速轨道

近日，东莞市自然资源局官网发布《关于东城街道立新旧锡边村居商类“三旧”改造单元规划的批前公示》（以下简称“批前公示”）。

批前公示信息显示，东城街道立新旧锡边村居商类“三旧”改造单元位于东城街道中南部，单元总面积为12.85公顷，东至长泰路，南至旧锡边路，西至荔园路，北侧整体以已批控规地块边界为界。

单元开发总容量（计容建筑面积）28.3704万平方米，其中居住开发总量为19.9637万平方米，商业开发总量为8.4067万平方米。公示截至时间为2024年2月4日。

据了解，目前该单元内建筑已清拆完毕，土地已平整。批前公示的发布，标志着项目建设将进入加速轨道。

▲旧锡边旧改项目效果图

打造超28万㎡综合体项目

根据批前公示，东城街道立新旧锡边村居商类“三旧”改造单元分一期开发，由3个地块组成：N-03地块属于R2二类居住用地，用地面积为10235平方米，容积率为4.07，计容建筑面积为41656平方米，邻近光大·景湖蓝郡和光大·景湖花园；

N-07地块属于C2商业金融业用地，用地面积为16801平方米，容积率为2.98，计容建筑面积为50067平方米，位于长泰路旁；

N-13地块属于R2二类居住用地+C2商业金融业用地，用地面积为41735平方米，容积率为4.6，计容建筑面积为191981平方米，其中居住建筑面积157981平方米，商业建筑面积34000平方米，邻近光大·景湖蓝郡和东城第八小学。

同时，项目配建一所12班幼儿园，用地面积为4223平方米，建筑面积亦为4223平方米，位于N-13地块内，由开发主体建设，东城街道办事处接收；一座社区健康服务站，建筑面积为200-500平方米；一个游憩集会广场，用地面积为1201平方米；4宗街头绿地+3宗防护绿地，合计用地面积11912平方米。

此外，项目内还有一宗政府发展备用地，属于商业金融业用地，用地面积为11807平方米，建筑面积为82648平方米。

来源 | 全媒体记者冯文彦

编辑 | 邹文丽