12月2日，东长智能产业项目一期“工改工”项目清拆行动全面铺开，这也意味着该项目已进入全新发展阶段，为横沥高质量发展贡献“工改工”力量。扑面而来的不仅有高质量发展的强劲脉搏，还有大干快干的奋进热潮。

▲东长智能产业项目一期效果图

东长智能产业项目一期“工改工”项目位于横沥镇张坑村金马路，单元总面积为4公顷，由东莞市东长混凝土搅拌有限公司作为改造主体。据悉，东莞市东长混凝土搅拌有限公司年代已久，存在设计不合理、建筑物老化、经济效益低等情况，改造项目现状主要为旧厂房。根据已批控规，拟改造为工业用途，计划改造后工业用地为3.8公顷，容积率为3.0，总建筑面积为114055.26平方米。

▲东长智能产业项目一期施工现场

记者在项目地块看到，清拆现场做好了围蔽，大型钩机和洒水车在清空的厂房外同时作业，伴随着机械轰鸣声，一块块建筑石块应声掉落，呈现出一派热火朝天的“工改”拆迁繁忙景象，计划半个月左右完成拆除任务。

▲勤上光电项目效果图

无独有偶，11月28日，勤上光电项目也正式启动拆除，该项目也是横沥镇“工改工”改造项目。在勤上光电股份有限公司，随着现场机械轰鸣，大型钩机伸出长长的“铁臂”，原用作生产厂房的老旧厂房应声倒地，这标志着拆迁工作阶段性完成。

▲勤上光电项目施工现场

勤上光电改造项目位于横沥镇西城工业区内，内部厂房主要为勤上光电股份有限公司生产基地，现有建筑物建于2008年，以钢结构的工业厂房为主，存在建筑老化，设计不合理和经济效益低。该项目预计投入4亿元，拆除部分原有厂房，新建地下室车库和两栋厂房，新建建筑面积为125985.2平方米， 其中厂房建筑面积为106707.2平方米，地下车库面积为19278平方米。目前，项目1号厂房已基本完成拆除整理，准备启动2号厂房的拆除工作。项目计划2024年4月动工建设，投产后预计年产值8亿元，年税收约4000万元。

产业空间是产业发展的基础。近年来，横沥坚持以工业立镇为主线，加快推进“百千万工程”，在规划国土等领域陆续出台措施，强化产业发展要素供给，不断优化产业用地空间布局、打破资源禀赋束缚。目前，一批“工改工”项目进展顺利，成为横沥破解“土地碎片之困、产业升级之困”成效的一个缩影。

其中，东莞市横沥资产经营管理有限公司厂房城市更新项目、村头厂房项目、冠彩工业园项目、铿锵厂4个项目已完成主体工程，顺利进入外墙装修阶段，2024年初竣工验收后，可投入使用并招引优质企业，投资总额达7亿元，项目用地面积达120亩，新建总面积达23万平方米。

此外，年内重点产业项目3个（横沥村智能光电产业项目、田坑旭扬数控项目、勤上光电项目），投资总额合共约7亿元，项目用地面积达131亩，预计可新建总面积达20.5万平方米。有序推动7个连片产业项目，包括蚬金工业区、东长水泥厂、隔坑南、神山工业区、石涌工业区、汇英模具城和东坳工业区，投资总额达104亿元，项目用地面积达1953亩，预计可新建总面积达382万平方米。近期还积极推动月塘恒嘉厂等项目，用腾出来的宝贵发展空间重塑产业格局。

▲擎洲光电（资料图片）

随着“工改工”的深入推进，横沥镇“工改工”专班对地块开展深入调研，逐一走访企业，了解困难问题、改造方向、改造时点和搬迁需求等事项，协助项目启动控规调整和标图建库，确保2024年一季度完成前期工作，二季度启动“三旧”业务流程，形成滚动式开发建设。