记者日前获悉，东莞首批三限房中大朗·东实莞香苑已推出首期5号楼，共计130套三限房，即日起至10月8日可进行网上申购。

即日起至10月8日网上公开配售

记者了解到，9月12日，市住建局发布《关于大朗镇东实莞香苑第1期三限房项目定向配售方案的公告》，面向符合定向分配条件的购房者开放网络申购。通过摇号排序、资格审核、按序选房等，9月27日首批符合定向资格的购房者选到心仪房，实现“安居梦”。

9月27日，市住建局正式发布公告，公开配售于9月28日-10月8日开放网络申购，10月9日进行摇号确定选房次序，10月10日-10月19日进行资格审核，10月21日进行选房测试，10月22日正式选房。

东实莞香苑，位于大朗镇蔡边村及洋乌村, 大朗中学（新校区）旁。项目占地面积约1.99万平方米，总建筑面积约9.8万平方米。规划5栋住宅楼、约1200平方米社区商业街。

产品设计方面，每栋住宅楼均为2梯6户设计，共三种户型格局，均为建筑面积约80平方米三房两厅一卫，精装交付。

半价置业享受同等住房权益

“半价”，一直以来是东实三限房项目的最突出特点，也是备受客户关注的独有优势。

三限房是指限房价、限地价、限销售对象的共有产权住房，购房者按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由政府指定代持机构东实集团持有。

也就是说，只需以一半的价格购买三限房，获得三限房50%的个人产权份额，就可享有房子100%的自住使用权。以50%的总价购买50%的产权，比如300万元的房子，只需花150万元就能入住。

大朗东实莞香苑限价31232元/平方米，半价即15616元/平方米，算下来首付只需要二三十万元，月供四五千元即可“上车”一套住宅，且拥有100%的自住使用权，享受与普通商品房同等的住房权益。

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购买三限房需要符合什么基本条件？

根据《东莞市三限房运营管理实施细则》，申请购买三限房的承购人，应同时符合以下基本条件：

1、有配偶或共同生活子女，承购人及其配偶、共同生活子女在东莞市无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录（农民安居房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在实施建设的，应统计为自有产权住房）；

2、具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满3年；不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满5年；

3、与三限房销售区域用人单位签订劳动合同（签订劳动合同单位在大朗）并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）；

4、具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。