近日，东莞市莞城建筑工程有限公司拿下寮步镇（编号：2022WG006）地块。据寮步镇投资促进中心负责人介绍，这宗商业地块为山姆会员店地块。

能够吸引山姆店这个大项目落户寮步，这得益于该镇优越的投资环境。该负责人介绍，寮步坚持以推动寮步经济的高质量发展为中心，镇主要领导多次带队招商、开展企业专职服务工作机制以及加大力度出台招商引资政策等，招商成效显著。

据统计，1-11月内资协议投资金额118.66亿元，同比增长15%，完成市全年指标任务的100.54%，按总量排名全市8位，按完成率排名全市11位。1-10月实际利用外资金额10.1808亿元，同比增长1627.61%，完成市全年指标任务的170%。

山姆店将在2026年竣工

又一网红打卡点落户寮步

据介绍，8月26日，2022东莞全球招商大会上共签约项目72宗，其中山姆会员商店，正式官宣落户东莞寮步。建成后，寮步将又多一个网红打卡点，东莞人想到山姆逛街购物，无需再专门跑去广深两地，在东莞就可轻松满足。另外值得注意的是，山姆店将配建不少于862个社会公共停车位，并24小时对外开放。

记者了解到，山姆选址一般不会在市中心，而是新城中心或者交通中心，而这，正好对上了寮步的位置和篮球中心片区的定位。寮步是东莞的地理几何中心，无论是城区、松山湖、抑或长安虎门，都很方便。

今年重点项目13宗

意向投资总额超62亿元

除了优越的地理位置之外，山姆店落户寮步也离不开镇政府在招商、稳商等高效工作。

记者了解到，今年以来，寮步镇由镇主要领导组织的招商队伍，围绕高端电子信息、机械制造、新能源、新材料等产业的头部企业及细分龙头企业以及高成长性企业，多次外出开展精准招商。

如：分别在今年7月赴武汉调研了东风汽车氢能源研发中心等新能源产业类项目，今年8月赴苏州调研了澳普托、派纳维森等高端机械设备制造类、新材料类企业，9-11月重点走访了多家镇内高成长性企业，如不凡电子、索理德新材料、戎科技术等，最终明确了寮步镇今年的重点项目名单。

寮步镇投促中心负责人介绍，今年该镇重点项目名单共有13宗项目，其中重点产业类项目9宗，重点储备项目4宗。13宗项目意向投资总额超62亿元，若项目洽谈顺利并落地建成，预计产值超221亿元，税收超9.22亿元。

此外，1-11月，寮步镇推动6家重点企业实现原地增资扩产，预计投资总额约为39亿元。如高伟电子公司将增资20亿元打造汽车激光雷达生产总部，该项目目前已进入试产阶段，预计2023年产值可达24亿元，税收可达2400万元。

四大产业平台招商稳中提质

预计新增投资总额超17亿元

在如此之多利好的条件驱动下，企业对落户寮步的意向，可从这一组数据发现端倪。据寮步镇投促中心统计，今年1-11月，4大产业平台共招引新企业112家,预计新增投资总额约17.5亿元。

其中，松湖智谷1-11月园区企业总产值达47.37亿元，纳税8423万元。今年以来共引进了企业78家，去化产业用房面积达12.3万㎡；其中引进生产型企业的50家面积占9.9万㎡，研发型企业38家占1.5万㎡。

光大科技智慧谷共三期厂房已全部建成，厂房面积达21万㎡，目前已租用面积达19万㎡，租用率达90%。目前园区已进驻66家企业，总计租赁面积17万㎡，其中2022年新招引企业20家。2022年上半年园区总产值达3.4亿元，预计2022年园区产值可达6亿元。

寮盈慧谷规划用地面积为38.54亩，建设面积为97673.16平方米，投资金额达6.07亿元。至今年11月，招商完成率达80%，去化产业用房面积约5.3万平方米，引进本土+外市企业25家，投资总额约3.77亿元，这批优质企业预计将在今年为园区带来1.96亿元的产值，超609万元税收。

东晟科创产业园，一期已建成并投入使用，二期在建厂房4栋已进入验收阶段。园区现已招引企业24家，租用面积达85000平方米。其中规上企业6家，国家高新企业2家。2022年上半年产值2亿元，预计2022年产值可达4亿元，纳税达1800万元。