近日，受寮步镇规划管理所（东莞市寮步镇不动产登记中心、东莞市寮步镇城市更新中心）委托，广东省网上中介服务超市发布《为东莞市寮步镇山姆会员店项目地块包装规划研究公开选取城乡规划编制机构》公告，公告显示，东莞首家山姆会员店拟落户寮步的东莞篮球中心附近，项目规模为250300平方米。

据了解，该项目选取的中介服务机构为东莞市城建规划设计院、佛山市城市规划设计研究院和珠海市规划设计研究院，拟结合东莞篮球中心周边片区城市设计，对地块功能、功能布局、市政交通、建筑形态、环境景观、慢行系统、开敞空间、城市二层步行连廊系统等方面制定相关规划设计条件，为引进相关产业提供相应技术支撑。

早在今年6月，寮步镇政府专门召开沃尔玛山姆项目推进会，会上沃尔玛山姆项目方介绍项目情况，并提出了设计方案、载体需求、仓储空间、停车位等项目诉求。寮步镇相关负责人就项目方的诉求以及项目地块的相关情况进行情况说明。

记者了解到，山姆会员店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，截至2021年9月,山姆已在中国开设了34家商店，目前已布局深圳、广州、惠州。

作为中国首个付费会员制零售品牌，山姆会员店消费层级偏向中等收入人群，为了覆盖其目标消费群，山姆会员店对项目选址有严苛标准，基本开设在一、二线城市，其门店选址标准主要有两个，一是当地经济消费力较强，二是中等收入人群密度较高。而在门店的硬件要求上，店面楼层高度通常需达到9米，配属的停车位数量不少于1500个，以便保障消费者的购物体验。

而寮步是中国百强镇，位于东莞市中部，紧邻松山湖、南城、东城核心区域，作为主力配套项目的山姆会员商店将加速整个区域的消费升级，树立新的商业地标，为周边区域的市民带来更大的生活便利。

值得注意的是，除了山姆会员店，此前，万象城、宜家家居等连锁商城也已经确定落户东莞，分别设址南城、沙田。越来越多头部商业企业落户东莞，可以预见未来随着这些头部企业旗舰项目的落成，将推动东莞商业的迭代升级。