2020年8月5日，中梁地产以总价14338.52万元夺得望牛墩镇赤滘村、扶涌村编号2020WR028商住地。由此，中梁地产首次进入东莞。

在这块土地上，中梁地产打造了中梁恒哲·时光128项目。据了解，目前该项目已开放营销中心、样板房，正诚意登记中，开盘在即。那么，项目品质如何？

预计8月底9月初首次开盘

近日，记者来到中梁恒哲·时光128营销中心。该项目相关负责人告诉记者，作为中梁地产进入东莞的首个项目，中梁恒哲·时光128采用的是中梁全新产品系“拾光系”，该产品系要求地处区域核心，交通便利，配套成熟，致力为城市中产、社会的中流砥柱，创造有质感的人居生活。因此，中梁恒哲·时光128堪称是小而美项目的典范。

据介绍，项目总建筑面积约20960.84平方米，容积率2.0，绿化率30%。共规划4栋建筑，1号楼23层，共88套建筑面积约83-113平方米三至四房；2号楼17层，共32套建筑面积约122平方米四房；3、4号楼均为3层的联排别墅楼，共8套建筑面积约141平方米联排别墅。合计128套房源。

“项目预计近期迎来首次开盘，推1、2号楼的洋房。”该负责人说。

记者了解到，中梁恒哲·时光128已于8月19日取得1、2、3、4号楼的预售证，并成功备案房价。其中，1号楼备案均价为21000.35元/平方米，2号楼备案均价为20000.41元/平方米，3号楼备案均价为16711.34元/平方米，4号楼备案均价为16776.66元/平方米。值得注意的是，所有楼栋均为毛坯交付。

所有房间皆带宽约70㎝的飘窗

中梁恒哲·时光128的1号楼为两梯四户设计，建筑面积约83、93平方米的三房户型可眺望水乡公园以及东江支流；建筑面积约113平方米的四房户型更是做到南北对流；而2号楼则采用一字型板式结构，建筑面积约122平方米四房产品，每一套均做到电梯厅入户，营造尊贵感，南北对流通风采光俱佳。

项目所开放的唯一一个样板房，正是建筑面积约122平方米四房户型的。该户型格局为四房两厅两卫。

一出电梯，就可以看到门前有个公共区域，6-8平方米，业主可以在不影响消防的情况下自用，比如放个鞋柜什么的。进门正对的位置，留有空间，可以做一个收纳柜。左手边则是老人房。

餐客厅一体，进深约7.25米、开间最大约3.6米。双阳台，南北对流。景观阳台，长约3.6米，宽约1.7米；生活阳台，长约2.3米，宽约1.1米。

L型厨房，可以放一个双开门冰箱，也可以同时站三个人，洗、切、取、炒互不干涉。

主人房面积达18-20平方米，套房设计，由于空间足够大，完全可以做一个独立衣帽间。

此外，值得一提的是，主人房、老人房、儿童房、书房等皆带有飘窗，且飘窗宽70厘米左右。

交通便利配套齐全

中梁恒哲·时光128位于望牛墩镇宝华路，与望牛墩水乡公园隔路相望。项目毗邻东莞西站；距离京港澳高速望牛墩收费站仅约2.5公里车程；紧靠环城路（东莞市区主干道），畅达万江、南城。

除了望牛墩水乡公园外，滨江体育公园亦紧邻项目，而且1公里范围内还有文化广场、七夕主题公园等休闲配套，生活与自然完美交织。

项目享醇熟生活配套，2公里范围内汇聚嘉荣购物广场、万家福购物广场、万众城购物中心、苏宁易购、望牛墩医院、河西市场等。

望牛墩素有“广东省教育强镇”之称，教育资源丰富。项目1.5公里范围内覆盖望牛墩实验小学、望牛墩镇中心小学、望牛墩中学等优质教育资源，步行即可抵达。

虽然项目占地较小，但仍然使尽浑身解数打造了一个岭南文化特色园林，多功能休闲活动区域，全龄段活动设施，致力为东莞市民打造高品质人居标杆。