继近日2宗地块出让后，8月23日上午，东莞国际商务区又有一宗地块出让。编号2021WR022号地块被东莞市港心房地产开发有限公司以139473 万元收入囊中。该地块占地面积约43.51亩，将引进地市级外商投资企业协会机构、香港医疗中心等。

占地面积约为43.51亩

编号2021WR022号地块起始价138973万元，竞价幅度500万元，保证金69000万元，最高限价为195609万元，超过最高限价后，采取“终次报价”方式确定竞得人。8月23日上午，东莞市港心房地产开发有限公司以139473万元，成为该地块的竞得入选人。

宗地位于东莞市轨道交通旁，周边聚集多个高端小区，临近西平地铁站、轨道交通大厦，交通便利，周边配套完善。

这一由多个地块组合而成的宗地总面积29006.7平方米（约43.51亩），位于东莞国际商务区，具体为C06-01地块面积0.931278公顷，用途为城镇住宅用地、商务金融用地 (R2二类居住用地+C2商业金融业用地）：D02-01地块面积0.693418公顷，用途为商务金融用地（C2 商业金融业用地）；D02-03地块面积0.590003公顷，用途商务金融用地（C2 商业金融业用地）；UD02-01 地块面积0.052663公顷，用途为交通服务场站用地（地下空间）；UD02-02 地块面积0.300001公顷，用途为交通服务场站用地、商服用地地下空间）；UD02-03 地块面积0.0530公顷，用途为交通服务场站用地（地下空间）；UD02-04 地块面积0.024公顷，用途为交通服务场站用地、商服用地地下空间）；UD02-05 地块面积0.103557公顷，用途为交通服务场站用地（地下空间）；UD02-06 地块面积0.048公顷，用途为交通服务场站用地、商服用地地下空间）；UD02-07 地块面积0.10475公顷，用途为交通服务场站用地（地下空间）。其中，城镇住宅用地70年、商服用地40年、商务金融用地40年、地下空间40年。

引进地市级外商投资企业协会机构

根据《东莞国际商务区项目投资监管协议》，乙方（地块竞得者）需引进地市级外商投资企业协会机构；引进香港医疗中心，服务内容包含港式特色轻医疗服务等；引进5家或以上上市公司（须为香港上市，上市时间5年以上）的分公司或者子公司。引进港资企业（在东莞注册10年以上）的分公司或者子公司、高端国际化服务业机构共20家或以上。其中，地市级外商投资企业协会机构需同时满足这些条件：具有1000家以上且入会时间不少于一年的外资企业会员；引进香港贸易发展局在东莞设立港商服务站；引进上述协会机构100家或以上的港资会员企业进驻本项目。

宗地权利人须无偿配建配套公共设施及地下商业物业给市人民政府指定单位，其中包括但不限于：用地红线至路缘石之间的地面公共空间；不少于4处跨中央绿轴、经三路、纬三路的二层连廊；在 D02-01、D02-03 地块内配建175个地下公共停车位；中央绿轴地面公园绿地、中央绿轴地下负一层的公共步行通道及不少于1800平方米地下商业物业；建筑面积不少于100平方米的两座10KV开关站、建筑面积不少于30平方米的室外宏基站。

宗地权利人也须按照《东莞国际商务区土地开发监管协议》的相关要求开展概念方案设计工作，在概念方案、建筑方案、审批报建等阶段严格按照东莞市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部的要求开展工作，保障国际商务区高效率、高品质建设。