全国百强镇、中国会展名镇、GDP500亿俱乐部——手握丰厚“家底”的厚街，在切换发展赛道的今天也面临“成长的烦恼”：既有市值超千亿元的高科技上市公司，也有大片低效高能耗厂房；中心区城市界面光鲜亮丽，老旧小区却配套落后、地下管网超期“服役”；会展名镇每年带来百万客流，从流量到增量的转化率却不高……

二次创业，向新图强！发展中遇到的问题要靠发展来解决。厚街镇第十六次党代会给出了破局之道：坚定不移走内涵式城市发展道路，推动城市向新，建设宜居宜业、近悦远来的湾区魅力小镇。

寮厦社区竹园路，厚街首家市值超千亿企业鼎泰高科坐落于此。鲜为人知的是，这里曾是一片低效高能耗厂房，产值小、污染大，周边居民一度苦不堪言。寮厦社区通过腾笼换鸟清退低效企业，引来鼎泰高科这只“金凤凰”。有了城市空间的加持，鼎泰高科展现了更为进取的雄心：未来几年将投资50亿元，在厚街建设智能制造总部基地。

溪头大道旁，多栋红白相间、玻璃幕墙的现代化厂房高端大气——这是溪头高端装备智造中心，吸引了广泽汽饰等一批新能源汽车配套企业落户，初步形成上下游产业链集聚之势。作为厚街首个村集体连片自改“工改工”项目，由溪头股份经济联合社自行改造，总投资约11亿元，建筑规模达24.91万平方米。项目一期建成投用后，社区租金收入从612万元/年猛增至3067万元/年，翻了五倍。

寮厦与溪头的故事，正是厚街以城市之新促产业之进的鲜活注脚。

关于优化城市发展空间，厚街镇第十六次党代会谋划了更清晰的路径：依托广深高速科创产业发展轴和东引运河传统智造发展轴，统筹用好水濂、TOD、新河、厚山等战略性空间，至2030年力争建成高品质新型产业空间超300万平方米。厚街城市更新中心党支部书记黄仲伟表示，接下来将以城中村改造、产业社区建设、工改工项目为抓手，全力推进低效产业空间重构，持续提升先进制造业承载能力。

8月20日，东莞市全域土地综合整治暨城市更新旧改现场推进会在厚街召开。与会人员专程参观了厚街镇中心区城中村改造项目。

走进项目现场，一个个鲜红的“拆”字分外醒目，多台机器同时开动，挥舞摇臂开展拆除作业。这里曾是厚街早期建成区，面貌陈旧、功能混杂，闲置物业多，中心区C位几乎沦为“隐秘的角落”。项目2025年5月重启后，厚街镇快速敲定补偿安置方案、完成社区表决、成立现场指挥部，仅用时八个月便完成签约92%，目前已签约184栋、签约率96%，高效破解了十余年改造停滞难题。

项目缘何获得权益人快速响应？第一批签约权益人、居民王富财的心声颇具代表性：“项目改造说了很多年，一直没有真正落实，现在终于要落地了，特别开心，早签约、早选房，越早参与越早受益。”

不止于城中村改造。党代会报告提出，将推进新建住宅项目和老旧小区整治，完善商业和公共服务体系，让社区更宜居。在东引运河综合整治提升项目现场，步道平整开阔，绿植错落有致，休憩平台、便民设施一应俱全。“以前没有规范的非机动车道，路边全是杂草，上下班只能挨着机动车道走，特别不安全。”每天经过港口大道上班的市民刘先生说，“现在人行道和非机动车道都修好了，出行安全又舒心。”

厚街还将依托大岭山森林公园、横岗水库生态绿核，串联广深高速、东引运河、大陂河三大绿廊，构建“一核三带多节点”的生态空间体系，让生态空间山清水秀、生活空间优质宜居。

刚刚过去的周末，东莞萤火虫动漫游戏嘉年华在广东现代国际展览中心举办，现场人气爆棚、热度爆表。在厚街，每年举办展会40个以上，吸引超百万客商前来参展观展。坐拥“中国会展名镇”的先天流量优势，如何把短期客流转化为城市长期人气和消费增量？

党代会报告明确提出：打造时尚消费高地，培育时尚文化。抓住时尚展会、潮流演艺、电竞比赛、极限运动等流量入口，大力发展年轻经济。

龙阁山公园内，橙天娱乐音宇宙项目建设如火如荼，预计年内投用。项目由厚街体育馆改造而来，可容纳5000名观众，改造完成后年均可举办演唱会、潮流演出、赛事活动超百场。投用后，厚街会展客商“白天逛展会、夜间享文娱”有望成为常态。

同时，厚街还将推动万达广场、厚街时光等传统商圈业态升级，围绕山姆会员店配套建设低密度高品质商业区，打造一批集购物、休闲、娱乐于一体的时尚消费新地标。

区域观察者认为，厚街此举旨在让展会流量与文娱消费深度绑定，让客商和青年游客愿意留下来、消费起来，跳出传统商贸单一模式，打造大湾区潮流消费新地标，为城市向新注入源源不断的人气动能。

城市向新，答案在生长。厚街，正在破局中重塑自我。