片区位置

片区内有佛莞惠城际麻涌站

广深沿江高速立沙岛/洪梅出入口车程仅约10分钟

紧邻广州，黄埔区车程仅约20分钟

产业资源

已吸引国内人工智能硬件制造及生产设备制造等龙头企业在片区落地投资

配套豪丰环保电镀基地，金属表面处理、电镀化工等均可就近解决

交通方案

货运1小时内到达南沙港或广深两大机场、2小时到达盐田港出海

员工通勤或客户到访城际麻涌站“下车直达厂区”，0.5-1小时到达东莞、广州、深圳等地市区

广深沿江高速45分钟直达白云机场或宝安机场

配套方案

教育资源：水乡未来学校、嘉荣外国语学校等

用人用工：新华学院提供本土产业人才

生活配套：水乡中心医院、希尔顿欢朋酒店、华阳湖国家级湿地公园等

土地类型

一类工业用地（M1）

效益要求

年产值1200万元/亩以上

年财政贡献60万元/亩以上

片区位置

紧邻东莞西站，车程仅约10分钟

片区距离广深沿江高速立沙岛/洪梅出入口车程仅约10分钟

产业资源

依托水乡市级新能源产业基地，周边已集聚赣锋锂电、凯德新能源、绿通电动车、华汇装备等52家新能源上下游企业

目前水乡在建新能源项目14个，总投资约75.3亿元

配套武大水乡储能研究中心、中检南方等

河西片区内已落地21个专精特新、高新技术、总部企业

交通方案

储能设备装货后18分钟到新沙港、1小时内到达广州南沙港等出海

通勤或客户到访东莞西站与水乡河西数字产业区办公生产区域的乘坐汽车或接驳大巴车程约10分钟；轨道从东莞西站出发，最快10分钟达广州新塘，15分钟到达东莞市区，1小时内到达广州白云机场/深圳宝安机场

配套方案

教育资源：水乡未来学校、东莞中学洪梅学校、翰林高级中学等覆盖小初高各阶段教育

员工居住：水乡产业社区人才保障房约1300套、水乡新城村集体安置房约1000套，可对接企业团租

生活配套：洪梅医院、水乡中心公园、金色水乡稻田公园等

土地类型

一类工业用地（M1）

效益要求

年产值1200万元/亩以上

年财政贡献50万元/亩以上

片区位置

片区紧邻东莞西站，距离京港澳高速公路望牛墩出入口车程约6分钟，距离食品出入口港口——东莞港麻涌港区与国家一类口岸新沙港8公里以内

产业资源

食品货运有中堂江南农批、洪梅嘉速物流等冷链物流

食品产业作为水乡支柱产业，水乡规上食品工业工业总产值占东莞全市食品产业“半壁江山”

片区周边已集聚东鹏特饮、周黑鸭、如来食品（“鸭子飞了”）等知名食品企业

交通方案

针对食品饮料行业最为看重的保质期、冷链运输等环节，企业可从麻涌港区与国家一类口岸新沙港出海进口

配套方案

教育资源：水乡未来学校、望牛墩中学、望溪小学

员工居住：水乡产业社区人才保障房约1300套、水乡新城村集体安置房约1000套，可对接企业团租

生活配套：望牛墩医院、水乡中心公园等

土地类型

一类工业用地（M1）

效益要求

年产值1200万元/亩以上

年财政贡献50万元/亩以上

园区区位

园区位于水乡河西现代化产业园，距东莞西站枢纽约3公里，距广深沿江高速口约4公里

重点招商对象

主要招引市内外及海外台商台企

园区基础情况

园区由东莞市台商投资协会主导建设

园区一期用地面积166亩，总计容建筑面积约25万㎡；二期用地面积74亩，容积率约为3.0，正在规划建设

厂房建成后100%可分割销售

园区优势

低成本空间：台企享受厂房成本价定向出让

厂房定制：园区提供厂房量身定制服务

台企集聚：园区已进驻21家台企及上下游产业链企业

完善配套：东莞水乡拥有华南地区唯一的东莞台商子弟学校；市级莞台产业发展投资基金专项支持入园台企

园区区位

园区位于水乡新城产业核心区（洪梅镇望沙路），距东莞西站枢纽约3公里，距广深沿江高速口约4公里

重点招商对象

主要招引市内外、广深外溢的优质企业，优先对接专精特新、国家高新、规上企业

园区基础情况

园区由水乡国企东莞启洪投资有限公司主导开发，是东莞首批政府主导"工改工"标杆项目、全市首批“东莞好厂房”之一

园区占地163亩，总建面约41万㎡，可租可售

园区优势

高品质空间：作为东莞市数字经济产业基地核心载体、东莞市低空整机制造产业基地，综合成本低于同类园区

国企现楼：国有企业启洪投资开发，品质有保障

产城配套：交通三轨交汇东莞西站，距离园区车程10分钟；周边规划约1300套产业配套宿舍；教育医疗包括水乡未来学校、东莞中学洪梅学校、翰林高级中学、水乡中心医院等