7月17日，东莞市公共资源交易中心挂牌一宗位于东莞国际商务区中心公园南侧的商住地，编号为2026WR005。这是东莞今年出让的第五宗宅地。

该地块占地67802.96平方米，容积率2.1，计容建筑面积约142386平方米，建筑限高80米。这是东莞CBD目前所有挂牌出让的住宅用地中，容积率最低、限高最低的地块。

起拍总价31.3378亿元，剔除配建，折合起拍可售楼面价约为22915元/平方米（如不剔除配建，折合起拍楼面价约为22009元/平方米），将于8月17日开拍，不设最高限价，价高者得。

需要关注的是，该地块带有一系列的公共配建。包括：

1、建筑面积不少于2000平方米的公交首末站；

2、建筑面积不少于30平方米的室外宏基站；

3、建筑面积不少于400平方米的邮政所；

4、建筑面积不少于600平方米的老年人日间照料中心，该养老服务设施产权归属于南城街道办事处；

5、建筑面积不少于600平方米的社区服务站；

6、建筑面积不少于2000平方米的生鲜超市；

7、一处道路红线宽度>36米的公共道路、两处道路红线宽度>20米公共道路，三条道路下方应敷设的市政管线；

8、24小时对外开放的公共开放空间衔接中央绿轴；

9、F03-03、F03-02公共绿地；

10、地块用地红线至路缘石之间的地面公共空间；

11、配套1处10KV开关站，具体建设要求以供电部门意见为准。

更值得一提的是，未来开发商不得将公共配建作为全体业主共有的配套设施进行销售宣传，也不能将其作为全体业主共有的配套设施写进相关销售合同。不过，这些公共配建也不会计入商品房公摊。

就地块素质而言，该地块位于东莞CBD南部，是CBD南部出让的第一宗住宅用地。地块西侧规划为1宗教育用地，拟用于建设CBD南部学校；周边主要规划为商住功能。此前东莞CBD成功出让了4宗住宅用地、5宗商业用地。