近日，位于松山湖环湖路与南山路交会处西南侧的2026WG003号商业金融业地块成功挂牌出让，被东莞市松山湖旗筑置业有限公司以总价约1.49亿元收入囊中，折合楼面价约3246元/平方米。经查证，该公司为东实集团旗下子公司。

2026WG003地块占地面积38284.32平方米，容积率1.2，出让年限40年，建筑限高60米。地块毗邻华为欧洲小镇、湖岸花园，以及中集智谷产业园，地处松山湖南部高新产业人才最密集的腹地；2公里范围内还分布有中集智荟园、紫檀山、翡翠松山湖、万科汉邦松湖半岛等多个成熟住宅小区，区位优势明显。

值得关注的是，早在今年4月，广东省投资项目在线审批监管平台上便已备案了一个城市综合体项目——东莞市松山湖高新区园区旗筑城市综合体项目，其位置及地块指标均与此次出让地块一致。备案信息显示，该项目总投资达7.3亿元，总建筑面积约79386平方米，规划建设商业综合体及塔楼。此番拿地，标志着项目正式进入实施阶段。

根据出让要求，项目计容建筑面积的75%由宗地权利人自持，自持年限与土地使用权出让年限一致，且不得办理分割销售手续。这意味着项目大部分物业将由开发方长期持有并统一运营。

近年来，东实集团在东莞已成功打造运营睿派R&A PARK、莞香印巷、旗云广场、鳒鱼洲文创园等多个商业项目。此次落子松山湖，将进一步完善松山湖南部中心区的商业版图，有效满足周边大型产业园区及住宅区的日常生活消费需求，助力区域产城融合发展。