4月30日，东莞中集智城一期首开区首批独栋厂房顺利完成竣工验收备案，取得竣备证书，提前交付客户装修，标志着项目正式迈入交付筹备与运营服务落地的关键节点。

从2024年12月30日动工到如今首批厂房竣备，用时仅约16个月。东莞这个“工改M1”项目，跑出了实实在在的“加速度”。

2026年4月完成首批厂房竣工验收备案

作为东莞市“工改M1”类城市更新单元，东莞中集智城一期首开区总建筑面积约20万平方米，包含11栋高标厂房与1栋综合配套楼。

项目自启动建设以来，各级政府部门以及大罗沙村靠前服务与高效协同，为项目建设保驾护航。仅用半年时间，项目于2025年6月实现首批楼栋封顶。如今，首批独栋厂房又顺利完成竣工验收备案并取得竣备证书。项目建设进度位居水乡功能区前列！

聚焦高成长产业

打造“高效、低成本”的标杆园区

项目聚焦生命健康、智能终端、智能制造、数字经济、新材料等特色产业，紧扣企业发展实际需求，致力于打造高效、低成本的共创型产业园区。

定制企业效果图

项目一期创新采用“大客户定制”招商模式，由招商、设计、工程等多专业团队协同联动，为企业提供全流程个性化定制服务。

截至目前，园区已成功引进智能硬件与电子信息、先进制造与精密零部件、新材料等多个领域的优质企业13家，企业资质涵盖省“专精特新”、市“倍增计划”和国家高新技术企业等，定制招商面积约6万平方米。

园区招商与建设进度均位居水乡功能区前列，切实为地方产业升级、城市形象提升、镇村效益增长作出了积极贡献。

竣备即装修

首批企业同步启动进场

首批厂房完成竣备，园区即有企业举办了装修开工仪式。竣备证书到手，装修队伍进场——这不是巧合，而是项目团队提前对接、精准协调的结果。

“竣备即装修”，意味着企业不需要在拿到竣备后再等上一两个月才能开始布置生产线，而是可以无缝衔接，直接进入投产筹备阶段。

道滘镇指导项目运营方前置服务流程，从首批企业签约起便建立“一对一”运营服务对接机制，提前走访摸排企业搬迁计划、设备进场、装修规划等实际需求，同步沟通过渡期餐饮、住宿等配套解决方案。

在政务服务方面，园区为企业提供工商注册、人员招聘、环评申报等专项服务，切实帮助企业减少办事流程与时间成本。结合相关政策，项目还为企业提供提前进场规划装修条件，首批厂房预计今年7月底交付，真正实现“入园即投产”，帮助企业搬迁和投产无缝衔接，大幅节省时间与租金成本。

接下来，园区将继续严守质量与安全底线，加快推进后续工程建设与综合配套落地，以高品质产业载体和专业运营服务，助力企业高效发展。

值得一提的是，项目二期定制招商预计于今年5月正式启动，首推独栋定制，产品面积段丰富，从4000㎡到10000㎡不等。