4月16日，全市全域土地综合整治工作会议暨城市更新旧改动员部署会议召开。会上，东坑镇坑美村围绕“空心村”整治提升工作作发言。

坑美村抢抓全市全域土地综合整治契机，谋划实施老旧村庄连片自主更新项目，打造宜居宜业和美新乡村，努力为全市乡村振兴与城乡融合发展提供示范样本。

破解发展瓶颈

谋划实施老旧村庄连片自主更新

坑美村位于东坑镇东部，辖区面积2.15平方公里。近年来，坑美村成功创建市级“特色精品村”“百千万工程”第二批省级典型村，人居环境得到显著提升，但村内仍存在老旧空心村区域，占村生活区面积近1/10。空心村不仅造成土地资源的严重浪费，更制约城乡融合发展进程，同时容易衍生出诸多社会治理隐患。

为盘活闲置土地资源、破解发展瓶颈，坑美村抢抓全域土地综合整治契机，谋划实施老旧村庄连片自主更新项目，着力实现和美宜居、村民共建、产业配套、减量发展等四大发展目标。

坑美村老旧村庄连片自主更新项目划定连片更新范围共计215亩。遵循安全优先、保障民生、连片统筹、避免碎片化的原则，按照“拆整结合”的思路，坑美村结合国土空间规划要求及村发展实际，制定了项目专项规划方案，重点从用地功能与交通规划两大方面进行优化布局。

在用地功能规划方面，坚持居住主导的用地功能定位，在保障居住用地需求的基础上，增加配套设施及绿地用地供给，更好服务周边产业园区与居住区发展。在交通规划方面，在国土空间规划既定路网体系基础上，增设两条东西向支路，进一步理顺片区交通脉络，优化路网布局。

具体来说，项目拆除重建范围共计66亩，总拆迁建筑面积约3万平方米，全部是老旧的空心村，拆除重建后，规划居住功能用地约45亩，用于拆迁安置和集体预留，剩下21亩用于规划道路、绿地和社区中心等公共设施建设。整治提升范围149亩，鼓励村民参与拆除共建，通过腾退宅基地以增加公共空间，改善村居环境。

成立工作领导小组

加快推进项目实施

为加快推动项目实施，东坑镇村两级已联合成立坑美老旧村庄连片自主更新项目工作领导小组。

近期，坑美村将进一步调整用地规划和安置房设计方案，尽快固定方案内容。同时，完善房屋结构、权属情况等相关数据，形成具体拆迁安置方案，并根据拆迁安置方案和安置房设计方案，落户与村民做思想工作，收集村民的意愿，尽快形成共识，加快拆除和安置房建设进度。

坑美村将以此次老旧村庄连片自主更新为契机，积极盘活土地资源、完善基础设施、提升人居品质、壮大集体经济，推动实现从“住有所居”到“住有宜居”的转变，力争将坑美村打造成为宜居宜业和美新乡村，为全市乡村振兴与城乡融合发展提供示范样本。