在本土存量商业综合体逐年老化与新型品牌商业综合体强势崛起的背景下,常平多家运营年限超20年的商业综合体已难以适配当下消费升级趋势与市民多元需求。为纵深推进省“百千万工程”典型镇培育工作,着力打造“聚人气、便民生、旺经济”的商业综合体,常平聚焦商业空间改造、消费业态融合及场景创新、运营手段升级“三大维度”,推动镇内多个大型商业综合体实现从“旧存量”到“新顶流”的华丽蝶变。

目前,常平商业中心、汇悦城、天虹购物中心、百花时代广场、翔龙天地广场等商业综合体已累计投入超1.3亿元完成升级改造。改造后,客流量同比增长25%、消费金额同比增长33%,形成“场景升级带动消费、消费回暖反哺更新”的良性循环,为常平经济高质量发展注入强劲商业动能。
常平商业中心
常平商业中心建筑总面积约2.4万平方米,累计投入改造资金约4300万元,全力打造集购物、餐饮、娱乐、社交等多元功能于一体的融合式商业范本。该中心不仅全面升级科技感十足的建筑外观,打造镇内首个大型裸眼3D曲面屏幕,调整优化传统服装区域规划布局,让商业空间更具潮流感与体验感,迅速成为常平新晋潮流打卡地标。此外,该中心聚力“美食+音乐”,以“无门槛、免摊费、拎包式”的准入模式,成功推动举办常平首届网红美食嘉年华,切实激活夜间消费活力。改造后成效显著,商场日均客流量增加25%、销售额提升33%,实现了流量与效益的双重突破。


常平汇悦城
常平汇悦城建筑总面积约1.8万平方米,由旧天虹商场以“常平汇悦城”新IP完成盘活,结合“百千万工程”房屋外立面改造契机,对商超外立面进行焕新改造,推动街区城市形象整体更新、有机融合。同时,顺应当下消费潮流趋势,全面升级入驻品牌品质,重点引入福嘉鲜生新一代生鲜购物超市、大家乐、麦记牛奶、Subway、遇见小面等多个镇内首店品牌,并打造全时段全龄段新兴消费场景,引进黑蝗电竞、卓越台球俱乐部、健身运动等大型休闲体验项目,构建“白天购物+夜晚娱乐”全时段消费业态。改造后,常平汇悦城日均客流量、消费金额分别增长36%、21%,成为区域消费升级的重要载体。




常平天虹购物中心
常平天虹购物中心建筑总面积约6万平方米,投入改造资金超7000万元,翻新重构建筑外立面,充分盘活“盒子+街区”的特色建筑结构,打造全景式双首层动线体系,实现室内商场与室外街区的无缝衔接;建成21米室内互动巨幕,融入数字光影技术打造沉浸式特色体验场景,让商业空间更具科技感与趣味性;聚力“美食+街区文化”,打造常平首条主题轻餐街——YOUNG街,街区消费额逐年递增。此外,该中心引入达美乐、奈雪、喜茶、霸王茶姬、卡玛王子、泸溪河等热门品牌,并积极推广数字化运营管理平台应用,采用“保姆式赋能+即时性激励”模式运行线上购物平台,通过线上线下联动发力,实现客流量、消费数据分别增长约27%和21%。






常平百花时代广场
常平百花时代广场聚焦“体验式消费”,对内部超2万平方米区域进行升级改造。其中,建设约8000平方米的LCC park 潮玩运动馆,集运动挑战、数字科技、亲子互动于一体,是东莞东部规模领先的室内潮玩运动综合体,日均接待量较开业初期增长超40%;建设约500平方米的雪世界·冰雪奇缘,是东莞首个“轻暖”实景冰雪体验馆,单日最高客流突破1500人,带动商场餐饮及配套消费增长约30%,社交媒体相关话题曝光量超200万次;围巷村小吃街持续扩容,店铺从初期的40余家逐步扩充至120余家,全年客流同比增长18%,单日最高客流突破3万人次,整体销售额年均增长约15%,商户续约率超98%。




常平翔龙天地广场
除了老旧商业体的焕新升级,常平还依托交通枢纽优势,持续培育壮大新型商业载体。常平翔龙天地广场总建筑面积约13万平方米,包含5层购物中心与主题情景街区,不仅是东莞东部规模最大、业态最全的地标级商业中心,更是东莞东部首个与城轨“零缝隙”连接的商业体,可快速联通广州、深圳、惠州等湾区城市。近年来,翔龙天地广场积极发展“首店经济”,引入MStand、MUJI、胖永辉、小米“人车家”融合店等东莞东部唯一首店,同时汇聚CGV 影城、优衣库、海底捞等200余个知名品牌,打造集精品零售、环球美食、亲子娱乐、时尚休闲于一体的全业态商业空间,日均客流量超3万人次。








接下来,常平将精准施策、靶向发力,深化老旧商业综合体升级改造工作,不断优化商业业态布局、提升服务品质、创新运营模式,更好地满足消费升级趋势与市民多元需求,进一步激活区域消费新动能、释放商业新活力,助力“百千万工程”建设提质增效。


