全国两会释放重磅信号，保障性住房迎来全新定位。
3月13日，2026年《政府工作报告》全文发布，明确提出“优化保障性住房供给，加快危旧房改造”。报告更释放两大关键导向：一是保障对象更精准——将初婚初育家庭纳入重点保障范围；二是居住品质再升级——“好房子”首次写入政府工作报告。从“住有所居”到“住有优居”，一幅更温暖、更精准的住房保障蓝图正徐徐展开。
两会新信号：
初婚初育家庭有了“政策靠山”
今年政府工作报告中，一项新提法备受关注——“加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求”。
这一表述，将住房政策与民生福祉、人口发展深度绑定，意义重大。这意味着，接下来在住房保障的政策中，比如配售型保障性住房或者保障性租赁住房，以及住房金融方面，会对初婚初育家庭给予倾斜和支持。
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“初婚初育群体对应着最真实的刚需住房需求，从住房保障层面给予倾斜，为今年的保障房工作提供了新的方向。”业内人士指出，这一群体在当前阶段尤其需要政策托举，预计2026年各地将围绕这一群体积极研究并落实相应的支持举措。
与此同时，报告明确要求有序推动“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”建设。“好房子”首次写入政府工作报告，并与物业服务质量提升并列，强调“建管并重”——这不仅是对居住品质的升级要求，更是对千千万万家庭幸福生活的郑重承诺。
东莞行动：
国企担当，为“好房子”写下注脚
紧跟国家战略，紧扣民生需求，东莞早已先行一步、主动作为，把两会精神转化为实实在在的城市行动。
2025年9月，市住房城乡建设局发布《东莞市配售型保障性住房管理办法》，秉持“保本微利”原则，配售型保障性住房定价远低于同地段、同品质市场商品房，从根源上降低居民安居成本，让更多奋斗者留得下、住得安、扎下根。
2025年10月，市住房城乡建设局印发《东莞市住宅品质提升设计导则（第一版）》，系统性提出一系列高于国家现行规范的技术措施与性能指标，全力推动东莞住宅建设高质量发展，打造安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”，满足群众日益增长的高品质居住需求。
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作为市属国企，东实集团主动扛起民生重任，成为东莞首批配售型保障房建设的主力军。在东实集团看来，保障房不只是住房供给的 “稳定器”，更是吸引人才、留住人才、温暖城市的 “暖心巢”，事关城市竞争力、青年安居梦与万千家庭的幸福感。
为此，东实集团围绕“政策适配、标准落地、全链打造”三大核心，构建起“5好评价体系”，让每一套房子都成为安心之选。目前，东实集团已开工建设6个配售型保障性住房项目，预计提供超3100套高品质住房。
东寮·溪江苑：
一座“买得起、住得好”的理想家园
作为东莞首个配售型保障性住房项目，东寮·溪江苑轮候登记正火热进行，即将入市。项目由东实集团与寮实集团强强联合打造，以国企的初心与坚守，为东莞人才筑就理想家园。
项目择址寮步镇芯，占据“西融主城、东联松山湖”的黄金交汇点，近享松山湖科创活力与产业红利，无缝融入主城繁华生活圈。周边交通网络四通八达——约2.9公里直达莞惠城际松山湖北站，莞番高速、珠三角环线高速环绕，紧邻莞樟路、松山湖大道、石大路等城市主干道。多维交通路网交织，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松掌控城市节奏。
生活配套一应俱全，繁华与静谧兼得：约2个红绿灯即达松山湖万象汇、东莞首个山姆会员店，满足购物休闲与品质生活；约1个红绿灯直达东莞银行篮球中心，运动观赛近在咫尺；沉香博物馆、香市动物园、香市文化旅游区、香江公园等环伺，为家庭周末与亲子时光增添更多乐趣。
在产品打造上，项目深研人居需求，推出建筑面积约85-115平方米宽境三至四房，使用率最高可达约102%。这意味着，同样的建筑面积，带来更舒展的空间体验。无论是初婚初育家庭的“人生第一套房”，还是多子女家庭的改善之选，都能在这里找到适配答案。
最打动人心的，是东寮·溪江苑的定价逻辑。项目秉持“成本+微利”原则，以十足的诚意显著降低安家门槛，让“想安家”的期盼，平稳落地为“买得起”的现实。
更值得关注的是，项目享有与商品房同等的学区权益、公积金贷款等公共服务，产权清晰完整，可落户、可继承。一纸“红本”，锁定的不仅是家的坐标，更是子女的未来、家庭的根基——让安居真正等同于扎根。
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从全国两会的政策暖风，到东莞国企的实干担当，再到东寮·溪江苑的温暖落地，一条从“好政策”到“好房子”的路径已然清晰。
对于正在城市里奋斗打拼的年轻人，对于刚刚组建家庭的初婚初育群体，对于每一个渴望安家的普通人——这一刻，安居的梦想，从未如此触手可及。
即刻行动，登录“莞e住建”微信小程序，点击“配售型保障性住房轮候登记”，在线填写申购信息，抢占安家先机。
东寮·溪江苑，国企匠筑，建筑面积约85-115平方米宽境三至四房，轮候登记火热进行中，即将入市，敬请关注。
