金碧辉煌的酒店大堂中熙熙攘攘，房东看到这个场景却面露难色。11月的朔风刮得人生疼，彻骨的寒意让人忍不住打了个寒颤。“怎么办呀，这些都是被租客拖欠工资的员工。现在租客跑路了，他们时不时在这里守着，我们的生意没法做呀。”房东无奈地转头看向执行法官，叹了口气。

▲执行员对欠薪员工的收款账户进行登记

饭店经营不善，老板跑路留下满地狼藉

某某酒店经营采用“餐饮+住宿”模式，该酒店把一、二楼出租给某某餐饮公司经营餐饮业务，自身经营住宿业务。从2025年7月起，某某餐饮公司因经营不善，拖欠72名员工工资达2个月。2025年9月，饭店突然停业，某某餐饮公司老板失联。

面对饭店紧锁的大门，员工们面面相觑，不知所措。被欠薪的员工里面既有头发花白、六十多岁的老大爷，也有初出茅庐的“小年轻”。

众人前往居委会反映情况和交涉后，因为老板跑路，居委会也无能为力，只能指引员工们通过提起劳动仲裁的方式保护自身权益。

老大爷说：“我都已经这把年纪了，那些法律程序什么的，我也不懂呀。”

“小年轻”更是直言，经过这次老板跑路，被“教育”了。

2025年11月4日，劳动仲裁裁决生效后，17名劳动者向东莞第二法院厚街法庭申请强制执行。识别到本案为涉民生案件，杨景明执行团队收案后立即对被执行人的财产情况进行查询，并前往饭店查看现场情况。

“去到现场后，我第一眼看到的就是饭店上了锁的玻璃大门。透过一楼的玻璃窗户，能看到里面仅剩有桌椅、锅碗、炉灶等厨具可供查封，”杨景明回忆道，“我当时就感觉不妙，虽然目前只有17人申请强制执行，但是还有其余55人的债权已经通过仲裁固定了。这些东西的价值不高，根本不能足额抵付工人工资。”

这时，某某酒店的经理也来到了现场，开门协助查封现场厨具，并与杨景明交流了起来。

“法官，饭店做不下去，我们也很头痛啊。饭店老板欠了工人工资，那些员工三天两头就会回来蹲守，我们一二楼现在也长期是黑灯熄火的闭店状态，对我们楼上的住宿业务也有很大影响。”

饭店老板跑路，员工愁，房东也愁。

破局新思路，多次协调谋求破局共赢共识

回到法庭后，杨景明一有空就琢磨这件事情。

若按部就班启动评估拍卖程序，不仅耗时较长，且厨具设备等资产在闲置中可能大幅贬值，员工权益根本无法及时充分保障。

但其实他有一个想法。

在查封现场实地考察后，杨景明敏锐地注意到，房东某某酒店与本案处理结果存在密切关联：如果某某酒店肯垫付员工工资，那么员工长期蹲守的问题就可以解决，一、二楼的饭店也可以通过快速招租重新开业，那些厨具也不必因为闲置而贬值。

想到这里，他一方面多次拨通某某酒店联系人电话，耐心沟通垫付工资问题，向某某酒店阐明其作为场地提供方，配合法院妥善处理有利于其自身后续招租及商业声誉。另一方面，他向员工代表说明了自己的想法，根据案件目前的情况，最快获取工资款的方式是与某某酒店协商垫付，取得了员工们的理解和支持。

不久后，某某酒店也回复法院，称有垫付工人工资的初步意向，但需要等老板从外地回来后才能最终确定。同时，电话的那头语气犹豫，停顿片刻后将一连串顾虑和盘托出。

“法官，我们其实也希望工人早日拿到工资。但是我们想知道，日后对被执行人的财产拍卖后，我们垫付工人工资的这部分债权是否享有优先受偿权？另外，能不能申请对查封财产进行活查封，由我们来进行保管以及使用？最后，饭店的供应商会不会阻止我们对厨具等财产进行保管以及使用？”

杨景明非常理解房东的顾虑，上面的问题有些厚街法庭已经提前研判过了，还有一些是确实需要协调处理的，比如供应商的问题。为了工人能尽快拿到工资，杨景明迅速安排组员着手进行跟供应商的沟通工作。

防止“一付了之”，案结事了的背后密织对各方权益的平衡保护

供应商们也在第二法院有案件，并做了财产保全。听说要采取“活查封”的措施，一开始非常排斥，担心自己的合法权益得不到保障。经过执行团队成员的多番释法说理，向他们讲解了保全的流程、相关法律规定以及“活查封”的好处后，终于做通了供应商的工作。

随后，厚街法庭庭长、执行法官将当前进展同步给某某酒店，对其顾虑进行耐心释法析理，打消其顾虑。

杨景明表示：“对于你们的顾虑，我们之前就已经研判过了。首先，你们垫付工资在分配拍卖财产时与工人工资同样享有优先受偿权；其次，我们对被执行人遗留在现场的厨具等采取的是活查封措施，指定你们进行保管是符合法律规定的，同时也是柔性执行的体现。这样做能在避免保全财产处于无人保管状态而可能遭受更大损失的同时，有利于盘活资产利用，减少对你们酒店的经营影响。尤其在你们垫付工资的情况下，可间接减少你们的损失。最后，我们已经跟供应商协调过了，他们对我们的做法表示理解和支持，但是你们必须妥善保管以及合理使用。”

某某酒店负责人连连点头，同意垫付工资，并希望尽快落实。执行团队随即联系员工代表通知员工到场对欠薪及收款账户进行登记。

在完成大部分员工的欠薪登记后，某某酒店于2025年12月下旬至1月中旬陆续发放垫付工资。截至2026年1月23日，已足额垫付能够确认欠薪及收款账户65名员工工资合计50.62万元。

与此同时，为确保后续可能涉及的债务清理程序能够顺利进行，并最大限度保全资产价值，执行团队在协调垫付时并未“一付了之”，而是同步指定某某酒店对该店内留存的价值较高的专业厨具、设备等进行妥善保管，明确其保管责任。这一举措既防止了资产流失、损毁，为后续司法处置保全了有效财产，又避免了设备长期闲置锈蚀贬值，有利于盘活经济资源，为潜在的新经营者接手降低了成本，实现了“一案多赢”。

目前，某某酒店已经重新接手，翻新装修也红红火火地开展起来。

1月23日这天，杨景明接到了这样一通电话，电话那头传来的声线略显苍老沙哑，却溢满了孩子般的喜悦：“法官，老板跑路时我以为工资没着落了。没想到这么快就拿到了工资，我老伴让我一定要打电话过来谢谢你呀！”

喜悦顺着无线电波传递到了杨景明心里，他笑着回应：“老伯，暖春快要来啦，提前祝您新年快乐，希望您日子越过越好！”