作为松山湖（生态园）对企石镇产业支持与品牌输出的核心载体，东部工业园智能制造产业项目自规划之初，便紧扣大湾区产业发展脉搏，充分融合松山湖的科创资源与企石镇的土地、生态优势，从一纸蓝图快速蜕变为推动区域高质量发展的强劲引擎。如今，园区建设全面提速，招商成果接连落地，企业入驻势头迅猛，正持续为企石镇及周边区域注入澎湃的发展活力。

项目建设跑出“加速度”

招商磁场效应日益凸显

走进东部工业园，塔吊林立、机械轰鸣，一期、二期工程已进入收官移交阶段，三期商业配套也在紧锣密鼓推进——这片热土正以肉眼可见的速度“拔节生长”。项目的快速推进，源于坚实的载体支撑与清晰的招商路径。作为松山湖管委会依据《东部工业园（企石辖区）统筹开发合作协议》为企石量身打造的高标准产业园区，该项目承诺每100亩用地为村集体返还1万平方米高标准厂房，整体代建面积不低于46.6万平方米，进一步夯实了产业升级的硬件基础。

目前，一期总建筑面积超17万平方米，涵盖约12万平方米厂房及2.8万平方米配套，已取得不动产权证并进入移交流程；二期近11.9万平方米的厂房也已办证，移交在即。与此同时，三期商业配套项目正联合多部门推动方案落地，未来将为企业与员工提供完善的生活服务保障，实现“生产+生活”双轮驱动。

载体建设不断提速，同步激活了招商“强磁场”。企石镇通过多渠道推介园区优势，累计接待企业考察团46批次、150余人次，市场吸引力持续增强。截至目前，一期返还厂房已成功引进托普莱斯光电、广东又一电器科技等10家优质企业，覆盖光电技术、精密制造、智能家电等领域，厂房出租率超95%，基本实现满负荷运营。二期招商则紧抓环莞路北延线通车的交通利好，开展产业链精准招商，已与艾新科、恒钜等大型台资散热模块企业达成合作，预计2月中旬可签约近9万平方米，为明年招商赢得“开门红”。

企业落地蓬勃发展

区域动能持续激活

如果说园区建设与招商是激活区域经济的“先手棋”，那么企业的落地生根、茁壮成长，才是真正推动经济高质量发展的“主引擎”。如今，走进东部工业园，随处可见企业忙碌生产、有序建设的场景，一批优质项目正加速释放产能，为企石镇带来实实在在的发展动能。

以广东又一电器科技有限公司为例，这家国家高新技术企业的入驻，不仅丰富了园区在智能家电领域的产业拼图，也推动了园区从单纯物业租赁向高端智能制造生态体系的升级。“进驻后运输效率大幅提升，园区还提供后勤保障和舒适生活环境，帮助我们稳步提升产能。”公司经理陈海明说。

企业的蓬勃发展，转化为区域经济增长与民生改善的双重红利。初步测算，东部工业园返还厂房年均租金收入可达3000万元，其中占股最大的博夏村每股年分红增加1465元，村民获得感、幸福感看得见、摸得着。

下一步，园区将持续加大招商力度、优化营商环境，全力推动一二期项目满租运营，完善“管家式”服务与生活配套，并借助已落户企业的示范效应，精准吸引更多高潜力、高质量项目集聚。东部工业园，这座崛起中的智能制造高地，正稳步成为驱动企石镇产业升级、辐射周边区域的“强引擎”，为东莞乃至大湾区制造业高质量发展注入持续动力。