东部工业园智能制造产业项目的快速推进，得益于坚实的载体建设与精准的招商策略。据悉，该园区是松山湖管委会依据《东部工业园（企石辖区）统筹开发合作协议》，为企石镇量身打造的智能制造产业高地，核心承诺每100亩用地将为村集体返还1万平方米高标准现代化厂房，整体代建厂房面积不低于46.6万平方米，从根源上为区域产业升级筑牢基础。

目前，项目建设已进入关键收官与移交阶段，各期工程进展有序。其中，一期项目总用地面积约75.38亩，总建筑面积超17万平方米，计容建筑面积近15万平方米，涵盖约12万平方米厂房与2.8万平方米配套设施，现已成功取得不动产权证，正在办理移交手续；二期项目用地约50.50亩，总建筑面积近11.9万平方米，同样已完成不动产权证办理，即将启动移交工作。三期商业配套项目作为片区急需的配套工程，用地约15亩，初步总投资1.044亿元，目前正联合多部门推进具体工作方案的探讨与落实，未来将为园区企业与员工提供完善的生活服务保障。

载体建设的提质提速，同步激活了招商工作的“加速度”。自项目启动以来，企石镇多渠道推介园区优势，累计接待企业考察团46批次、共150人次，形成了良好的市场口碑。截至目前，一期返还厂房已成功引入东莞市托普莱斯光电技术有限公司、广东又一电器科技有限公司等10家优质企业，涵盖光电技术、精密制造、智能家电等多个先进制造领域，累计消化厂房面积超14.4万平方米，出租率突破95%，基本实现满负荷运转。二期招商则紧抓环莞路北延线即将通车的战略契机，精准开展产业链招商，目前已与艾新科、恒钜两家大型台资散热模块企业达成合作，预计农历年底前可签订约9万平方米的厂房租赁合同，为明年招商工作开好局、起好步奠定坚实基础。

如果说园区建设与招商是激活区域发展的“先手棋”，那么优质企业的落地生根、蓬勃发展，则是推动区域经济高质量发展的“核心引擎”。如今，入驻东部工业园的企业正加速推进项目建设与产能释放，为企石镇经济发展注入源源不断的新动能，广东又一电器科技有限公司等企业便是其中的典型代表。

作为园区引入的国家高新技术企业代表，广东又一电器科技有限公司的落地，丰富了园区智能家电领域的产业布局，助力园区从基础物业租赁向高端智造产业生态体系构建升级。又一电器经理陈海明表示，公司进驻东部工业园后大大提高了运输效率，园区还给公司提供后勤保证，给员工提供了舒适的生产生活环境，从而提升产能。

企业的蓬勃发展，为区域经济增长注入强劲动力，也切实惠及了当地群众。经初步估算，东部工业园返还厂房园区年均租金收入可达3000万元，仅带动占股最大的博夏村每股年分红就增加1465元，实实在在地提升了村民的获得感与幸福感。