上周（2026年1月12日-18日），东莞一二手楼市成交双双回升。据东莞市住房和城乡建设局官网发布信息显示，上周东莞一手住宅网签212套，环比大增45%。“虽然上周东莞新房网签量有所回升，但仍在低位运行。”行内人士坦言。

上周东莞二手住宅网签758套，环比增加18%。该人士表示：“东莞二手房成交连续两周上升，恢复至高位水平。”

新房网签套数环比大增45%，市场仍在低位运行

数据显示，上周东莞一手住宅网签212套，环比大增45%；网签面积为26237.48平方米，环比大增44%。

“上周东莞一手住宅网签量大幅回升，但仍在低位运行。”行内人士表示，一方面，市场进入传统淡季，开发商推货意愿较低，一手住宅新增供应已经连续2周挂零；另一方面，契税补贴新政结束，进入政策观望期，市场观望情绪浓厚。

二手住宅网签超750套，恢复至高位水平

数据显示，上周东莞二手住宅网签758套，环比增加18%；网签面积为77379.92平方米，环比增加10%；网签均价为13211元/平方米，环比下降1%。

行内人士分析认为，去年12月30日财政部、税务总局联合发布的《关于个人销售住房增值税政策的公告》，以及今年1月14日财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，均在一定程度上激发了二手楼市的交易活跃度。“东莞二手房成交连续两周回升，上周超750套，恢复至高位水平。二手成交均价维持1.3万-1.4万元/平方米区间波动。”