据东莞市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）官网发布信息显示，上周（2025年2月24日-3月2日）东莞一手住宅实际网签套数约为273套，环比基本持平；二手住宅网签502套，环比基本持平。业内人士表示，目前东莞新房市场已经企稳，“止跌回稳”的信号越来越多，预计将迈向稳步复苏态势；二手楼市成交量维持在春节前高位水平。

一手住宅新增供应套数环比增加10%

市住建局数据显示，上周东莞一手住宅新增供应308套，环比增加10%；供应面积为3.3万平方米，环比减少34%。

上周全市共有2个住宅项目取得预售证，分别是：麻涌钜隆·碧水蓝湾11号楼，高32层，共有124套房源，产品为建筑面积约83-122平方米二至三房，毛坯交付，备案均价为11515.3元/平方米。

塘厦宏发·万悦城2号楼，高49层，共有184套房源，产品为建筑面积约98-117平方米三至四房，毛坯交付，备案均价为25760.44元/平方米。

一手住宅实际网签套数环比基本持平

市住建局数据显示，上周东莞一手住宅网签509套，环比减少37%；网签面积为55704.12平方米，环比减少32%。

统一剔除特殊房源后，上周东莞一手住宅实际网签套数约为273套，环比基本持平。

“总体来看，目前东莞新房市场已经企稳。”合富研究院高级分析师李兴旺表示，2月28日中央政治局会议强调，稳住楼市股市，推动经济持续回升向好。重申“稳住楼市”，向市场传递出政府稳定房地产市场的坚定决心。2025年2月，东莞一手住宅成交约16万平方米、1500套，同比增加近4成。同时，2月供应同比大增8成、东莞土拍“开门红”——华润溢价竞得滨海湾地块、案场折扣力度平稳略收紧，均在某程度上反映出众房企信心正在修复。“东莞楼市‘止跌回稳’的信号越来越多，3月恰逢‘金三银四’传统旺季，预计新房市场继续修复，迈向稳步复苏态势。”

二手住宅网签套数环比基本持平

市住建局数据显示，上周东莞二手住宅网签502套，环比基本持平；网签面积为52879.12平方米，环比减少5%；网签均价为14755元/平方米，环比下降4%。

瑞城搜研究院总经理王斌表示，上周东莞二手住宅成交量维持在春节前水平，成交均价下滑1.5万元/平方米以下区间。“依然是以价换量。”