即将启幕！

东莞又有2个产业园区建设

有最新进展

分别位于常平与麻涌

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1797亩！常平这个产业园区建设即将启幕

8月20日，《关于常平镇九江水现代化产业园区（土塘-九江水城中村片区）统筹规划草案的批前公示》发布。

公示内容显示，常平镇九江水现代化产业园区（土塘-九江水城中村片区）位于常平镇东南部，园区范围北起九江水现状村居，南至现状山体，西至从莞高速，东至石马河，总面积约119.78公顷(1797亩)。

园区以工业用地为主，适当布局居住、公共设施、绿地等配套设施。总体建设用地109.97公顷，其中工业用地60.3公顷、绿地用地10.95公顷、公共设施用地1.65公顷、居住用地6.3公顷、道路广场用地20.69公顷。园区规划1处用地规模共约5.15公顷的保障性住房及安置房。居住用地内配置幼儿园、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务中心等配套设施。

园区实际开发容量为226.31万平方米，其中传统产业开发容量208.29万平方米，容积率取值为3.0-3.5；居住开发容量18.18万平方米(其中现状保留私宅1.96万平方米)，容积率取值为3.5；商业开发容量1.8万平方米。

园区将构建“一快一主三次”骨干路网结构。一快：东深公路；一主：朗州工业大道；三次：中信路、九江水大道、九江路。

此外，园区内共划分为11个改造单元：单元2、4、5、6、7拟采取政府主导收储模式；单元3、8、10拟采取村集体自改的改造模式；单元1、9、11拟采取公开招引实施主体模式。其中单元1、2、4纳入首期实施。

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3196亩！麻涌这个产业园区规划批了

近日，《关于麻涌镇中部现代化产业园区（大步-麻四城中村改造片区）统筹规划的批后公告》（以下简称“公告”）发布，该规划获批。

公告内容显示，麻涌镇中部现代化产业园区位于麻涌镇大步、麻四村，园区范围北起麻涌河，南抵佛莞城际，东至麻涌大道，西到广深沿江高速，总面积约213.04公顷（3196亩）。

根据规划，园区旨在围绕水乡产业转型升级方向，做强新一代主导产业，重点引进新能源汽车、新材料等水乡、麻涌产业转型升级发展新领域，打造“智造+服务”现代型产业园区。

园区内以一类工业用地为主；并于园区中部集中布局一处生活配套区（R2和C4用地），复合设置住宅配套、办公、会议、商业、食堂、文化、体育等设施。

园区规划形成“五横两纵”的路网格局，构建“内畅外联”的道路交通体系。五横：中心大道、沿河东路、创业西路、水乡大道、工业四路；两纵：麻涌大道、八达路。

园区内划分11个单元，其中政府主导单元7个，原权利人+村集体自行改造单元3个，市场化改造1个。

此外，园区还规划配建1所24班的小学，1处约3.17公顷的社区级体育公园，1处约2200平方米的公交首末站，以及3处合计350个车位的社会公共停车场。