2024-08-12 16:08:11
近日
东莞这两个镇发布了城中村片区
统筹规划草案批前公示
包括塘厦镇石鼓现代化产业园区
樟木头镇樟洋现代化产业园区
两个片区总面积分别为1709亩和1480亩
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8月9日，塘厦镇政府官网发布《关于东莞市塘厦镇石鼓现代化产业园区(石鼓城中村片区)统筹规划草案的批前公示》，征求公众意见。
根据公示内容，塘厦镇石鼓现代化产业园区位于塘厦镇域南部石鼓社区内，临近深圳外环高速平山出入口。园区范围北至聚龙路，南至城镇开发边界，东至朗晟地块权属线东侧，西至华城环保包装权属线西侧，总面积约113.96公顷（1709亩）。
园区致力于建设一批面向优质企业的高品质、低成本、快供给的产业空间，整体布局以工业用地为主导，规划工业用地68.43公顷（含发展备用部分），占园区总面积60%。园区西北侧布局生活组团，规划居住用地7.63公顷，集中设置保障性住房、幼儿园、社区公园、文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心等，形成活力便捷的高品质社区生活圈。
在开发容量上，园区规划传统产业用地开发容量242.78万平方米，容积率取值为3.0-4.0；居住用地开发容量35.85万平方米，其中保障性住房25.72万平方米。
在路网体系上，园区规划构建“十字+环形”干路网结构，依托岭南大道和向阳路形成十字型主干路网，依托聚龙路-泰安路-北星路-西南路形成环形次干路网，高效组织货运交通，形成“内畅外联”的道路交通体系。片区总路网密度为8.54km/km²。
在单元划分上，园区内共划分13个单元，其中，1、3、7、8、9、13单元拟采取政府收储模式，2、4、11单元拟采取公开招引实施主体模式，5、6、10、12单元拟采取村集体自改模式。
8月9日，樟木头镇政府官网发布《关于东莞市樟木头镇樟洋现代化产业园区（樟洋城中村片区）统筹规划草案的批前公示》，征求公众意见。
公示内容显示，樟木头镇樟洋现代化产业园区（樟洋城中村片区）位于樟木头镇南部产业组团，紧邻东深路城市发展轴，是樟木头镇未来重要的产业发展平台。园区东至山体边界，南至东区六路，西至东深公路，北至银洋路，总规模为98.59公顷（1480亩）。
园区定位为临深创新产业示范区、樟城智能智造科创谷，主要改造重点包括：1.沿东深公路、富达路，塑造创新设计的现代化产业园区形象界面；2.充分利用周边自然山体及滨水空间，与外围生态空间相互连通，引绿入园，布局公共开敞空间、慢行廊道，及景观节点，打造绿色开放的园区；3.导入类型丰富的服务配套设施，构建高效、优质共享园区，满足产业人群需求。
园区工业用地约58.43公顷，占片区总面积的59%。于园区中部集中布局一处综合服务中心用地4.51公顷，建筑面积15.78万平方米，复合设置住宅配套办公、会议、商业、食堂、文化、体育等设施。
在开发容量上，园区产业用地容积率在2.5—4.0，产业开发量约为189.48万平方米（其中改造建筑量168.83万平方米、现状保留10.77万平方米、新增用地9.87万平方米）。
在路网体系上，园区规划路网形成“两横三纵”路网体系。两横：银洋路、富达路；三纵：东深路、富达纵路、金洋路；片区新增贯穿性纵向支路富达纵路，两条衔接东深路与金洋路的支路富达一路、富达二路，提升片区交通微循环能力；总路网密度7.19km/k㎡。
在单元划分上，园区内划分5个改造单元，其中政府主导单元3个，市场化改造2个。
来源 | 记者 冯文彦 官网截图
