在城市招商竞争日益激烈的今天，各个城市招商人员奔赴全国各个城市招引目标企业，卷租金、卷政策、卷服务……无所不“卷”，但收效难言。而开园不久的松山湖科学智汇城却以“反内卷”的招商策略，成功实现“开园即满园”，20多家企业签约入驻，初步形成生物医药、医疗器械、健康管理三大产业集聚态势。

松山湖科学智汇城如何实现“开园即满园”，记者从筑巢引凤、产业生态构建为您一一揭秘。

筑什么样的巢，就引什么样的凤！

科学智汇城位于东莞市七大战略性新兴产业基地之一的松山湖生物医药产业基地。科学智汇城由松山湖科学城发展集团投资打造的高标准谋划、高质量建设、高水平运营的生物医药产业园。

如何实现“开园即满园”？

筑什么样的巢，就引什么样的凤！

为满足生物医药产业研发、生产所需，科学智汇城探索实施建设定制化、产业集群化、配套完善化、交通立体化、服务专业化、运营智慧化的产业空间6.0模式，打造满足生物医药产业真实需求的产业空间。

为满足生物医药产业生产特性，项目一期特别设计首层层高7.9米，标准层高6米，首层承重可达2吨/平方米，建设标准满足大部分生物医药企业的要求。

同时，科学智汇城加强电力供应、环保和能源等配套。其中，设计双电源和专线供电，为生物医药企业24小时不断电生产和存储提供双重保障；与市、园区环保、应急、卫健部门一起规划的东莞市首个生物医药、医疗器械共性工厂，将帮助中小型企业解决废水废气问题；建设综合能源系统，为企业减少能源成本。

同时，项目还为企业人才提供智慧化高端生活配套，建设552间精装交付公寓，配套全屋智能家居，实现“拎包入住”；建设智慧餐厅，配置智慧化管理系统和智能一体洗消设备，打造绿色可溯源的菜品供应链，让客户安心用餐。

“科学智汇城通过区位优势、产业空间、资本体系、产业平台、专业运营等全维度赋能，为企业发展提供优质服务。”松山湖科学城发展集团投资招商部总监胡学佳表示。

“反内卷”的最大底气

在全国范围多个城市展开大招商的当下，如何逆势而上，“反内卷”招商？

“科学智汇城的招商工作从构建适合企业发展的生态入手。如果招商工作是谈厂房价格到底有多低，谈补贴优惠到底有多优惠，那就永远有比你价格更低的，有比你更优惠的。”松山湖科学城发展集团总经理林爽表示，科学智汇城主要在京津冀、长三角、大湾区三个地方开展招商，为企业链接所在细分领域落地发展所需的创新链、产业链资源，并全力搭建全周期、多路径的资本赋能体系和服务企业发展的各类资源平台，例如研发转化平台、检测平台、出海平台等，加速产业生态繁荣。

据介绍，项目一期为医疗器械、食品营养、运动健康三大领域打造特色产业空间，包括研发实验室、检测实验室、中试GMP车间、生产车间等设施，未来将具备研发共享、产业孵化、中试验证和公共配套服务等功能，在为生物医药项目提供“拎包入住”、快速落地条件的同时，链接整合一批生物医药研发机构、服务平台及企业，为生物医药项目技术升级、产品验证提供支撑，推动生物医药产业集群发展。

作为具有长周期、高投入、高风险、高回报等特点的行业，产业集聚对生物医药企业的发展具有极其重要的影响。一款新产品从开始研发至最后成为产品上市，最少要经历研发-中试-生产-检验-流通等5个阶段，需要大量相关企业和机构进行协作配合。

松山湖科学智汇城构建产业生态具有重要的现实意义。

松山湖科学智汇城立足整个城市厚积的“沃土”，构建产业集聚发展的生态。

科学智汇城招商工作“开园即满园”的背后是松山湖科学城科创生态体系的加速育成、东莞完备的制造业基础的支撑，以及大湾区这一国家战略等多重因素的合力。

据悉，东莞已形成以松山湖为核心的生物医药产业集聚区，项目周边汇聚了东阳光药业、众生药业、菲鹏生物、红珊瑚药业、普门生物、博迈医疗等头部企业。周边还有中国散裂中子源、松山湖材料实验室、东莞理工学院、广东医科大学、香港城市大学（东莞）等一大批创新平台、校所装置提供强大产业服务支撑，生物医药产业版图日渐完善。

“这是我们招商工作‘反内卷’的最大底气。”林爽认为。