7月30日，东莞市自然资源局官网发布《关于大朗象山现代化产业园区（象山城中村片区）统筹规划的批前公示》（以下简称“公示”），征求公众意见。

公示内容显示，大朗象山现代化产业园区（象山城中村片区）位于大朗镇南部象山片区，规划范围北至美景西路、东至高雄路、西至公凹四路、南至莞佛高速，总面积约418.83公顷（6282亩）。

园区规划以产业为基础，融入城市生活生态功能，打造一个产业要素与城市协同发展的新型现代化产业园区。改造重点主要包括：1.打造“一廊”，中央复合绿廊；2.打造“一街区”，结合绿廊形成科创街区，构建集科学辅助、研发实验产业孵化、创新金融科技服务等功能于一体的现代创新生态体系；3.打造“两核”，包括犀牛陂综合服务中心和松木山·水平村社区综合服务中心；4.打造“两片区”，包括犀牛陂产业组团、松木山·水平村产业社区。

据了解，园区工业用地约154公顷，占比达36.8%，适当布局居住、教育、体育、社区公园和商业等配套设施，留白用地约159公顷，园区居住空间与集中配套设施集中布置，构成园区综合服务中心，发挥规模集聚效应。

在开发容量上，园区规划产业用地容积率3.5-4.0，产业开发量520.25万平方米，其中改造建筑量约414.49万平方米，现状保留建筑量105.76万平方米；居住开发容量79.07万平方米，其中二类住宅64.16万平方米，现状保留私宅14.91万平方米，容积率取值为3.2-4.2；商业开发量4.28万平方米，均为现状保留建筑。

在路网体系上，园区规划形成“四横六纵”的主干骨架路网结构，四横为美景西路、嘉源路、荔乡西路、环莞快速，五纵为公凹四路、科学大道、象和路、德利路、松水路、高雄路；园区总路网密度6.59km/km²。

在单元划分上，园区内共划分为14个改造单元：单元6拟采取政府收储模式；单元1、2、3、7、13拟采取村集体自改模式；单元4、8、11拟采用政府主导模式；单元5、9、10、12、14拟采用市场化改造模式。

在公共设施上，园区需更新改造1所12班的幼儿园，1所92班小学+30班初中的九年一贯制学校(启东学校)，2处合计建筑面积约2800平方米的社区文化活动站，2处合计用地面积约4.65公顷的社区体育公园，2处合计建筑面积约3000平方米的社区卫生服务站，1处建筑面积约2200平方米的公交首末站，4处合计360个车位的社会公共停车场，4处合计用地面积约5.24公顷的社区公园；并现状保留启东实验幼儿园（24班）。