一直以来，如何提升村镇工业用地单位产值是乡村振兴的关键课题。在东莞东南端、临深而立有个面积仅为24平方公里的小村庄却拥有京东智谷、天安数码城两大高端产业平台，这两大平台引进小微企业约900家，其中高新企业59家，年产值达到170亿元，税收贡献6亿元，这个村庄就是凤岗雁田。凤岗雁田村在我市“百千万工程”的推动下，抓住机遇、转型升级，于2023年底成为东莞首个资产“百亿村”。

东莞银行紧抓乡村振兴政策机遇，全面对接“百千万工程”，为助力乡村振兴产业园招商引资推出法人置业贷产品。法人置业贷是东莞银行为小微企业购置产业用房提供的专项贷款，产品具有额度高、贷款期限长、还款压力小、贷款利率优惠、支持线上办理、业务流程简单等特点，精准对接小微企业融资需求。此外，东莞银行在置业贷的基础上推出组合授信方案，为小微企业厂房装修、添置机械设备、补充经营资金提供授信支持。

一、打造“项目严进，单户宽出”的整园授信模式

东莞银行置业贷采用“项目严进，单户宽出”的整园授信模式，充分发挥其“快而灵”的经营竞争优势。“项目严进”是指东莞银行秉着为小微企业选择优质产业园提供信贷支持的理念，要求项目开发商为入园企业按揭提供阶段性担保，严控产业园完工的核心风险，并在此基础上实现“单户宽出”的标准化授信模式。

二、打造“线上办理，触发贷后”的创新服务模式

东莞银行通过科技赋能金融，首创企业线上厂房按揭产品“置业e贷”，该产品将“调查现场化”与“审批线上化”相结合，在现场调查把控企业核心风险的前提下通过打通企业政府数据实现线上化审批及放款，提升了小微企业授信业务体验感。

三、推出“1+4+N”的综合服务方案

东莞银行聚焦产业园普惠金融场景，针对小微企业“融资难、融资繁、融资急”的痛点，创新性提出“1+4+N”的园区普惠金融综合服务方案，力求为小微企业入园经营提供全生命周期金融服务。“1+4+N”方案中的“1”是指企业搬迁入园后需要购置物业申请的物业租购贷款；“4”是指企业入园初期需要的置换贷、装修贷、设备按揭贷及铺底经营贷；“N”是指企业经营成熟后需要银行提供的其他综合金融服务。

截至2024年6月底，东莞银行为凤岗京东智谷、天安数码城等产业园区约130家入园企业提供8亿元的置业贷业务。客户从签订购买厂房合同到取得贷款资金，最快仅需要3天。

助推“百千万工程”，做起而行之的行动者。东莞银行始终坚持以政府政策为导向，服务乡村振兴，不断加强金融产品和服务创新，支持实体经济，加大信贷投放力度，满足多样化金融需求，将普惠“金融活水”引向“百县千镇万村”。

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