近日（6月18日），东莞市自然资源局官网发布《关于东莞市中堂镇北海现代化产业园区和城中村片区统筹规划草案的批前公示》，征求公众意见。

据了解，北海现代化产业园区位于莞穗交界，紧邻东江，规划范围东至广园快速路，南至北王路、南潢大道，西至袁鹤路，北至东江北干流，总面积约413公顷（6202亩）。片区整体定位为数智北海、水韵田园，整合现状河流、农田等生态资源，打造蓝绿交织的现代化生态产业园。

园区以工业用地为主导，规划工业用地223公顷，占园区总面积的54%。其中，将居住空间与集中配套设施置于园区中部，规划建设约36万平方米保障性住房，形成产居“一体化”的空间格局。

在开发量上，园区规划产业用地容积率3.5，产业开发量约为750万平方米，其中改造建筑量约705万平方米，现状保留建筑量45万平方米。

在路网体系上，园区规划形成 “一横两纵”的主干骨架路网结构，一横为北王路，两纵为广园快速路、袁鹤路；片区总路网密度5.85km/km²。

在单元划分上，园区内划分14个单元，其中政府主导单元5个，土地权利人自改单元5个，市场化改造单元4个。

此外，园区还需建设1个30班的小学，一个27班的幼儿园，一个建筑不低于1800平方米的文化活动站，1个养老院，一个用地不小于3500平方米的社区体育公园，一个建筑不低于300平方米的一类社区卫生服务站，1个用地约2200平方米的公交首末站，1个拥有253个车位的社会公共停车场；并保护约12.52公顷的永久基本农田。