据中原地产研究院对全市在售100多个项目监测显示，上周（2024年6月10日-16日）来访量环比下降8%，认购量环比下降12%。

中原地产研究院执行院长车德锐表示，由于上上周（2024年6月3日-9日）新政效应余韵仍在，叠加周末恰逢端午假期，多盘举行暖场活动，使得上上周楼市整体人气较高，上周自然回落。

据东莞市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）官网发布信息显示，上周东莞一手住宅新增供应176套，供应面积为2.3万平方米。继上上周东莞一手住宅供应挂零后，上周迅速破零。

上周全市仅1个项目取得预售证，即虎门保利·时区16号楼，该楼栋高47层，共有176套房源，产品为建筑面积约124-137平方米四房，精装交付，备案均价为38001.1元/平方米。

除此之外，上周全市无盘推新，4盘预热。预热项目全部为纯新盘，包括东城华润置地·旗峰润府、民盈高田·国贸府，长安保利·长安府，以及东坑松湖瑧府。其中，华润置地·旗峰润府已于6月18日首次开盘。

合富研究院高级分析师李兴旺表示，上周全市在售楼盘动态围绕包装“618”促销噱头和清栋促销为主，近期节点集中，端午刚过，上周父亲节叠加“618”大促尾声，众多项目抓节点促销激发消费活力，成功刺激新客转认购，收效不俗。

市住建局数据显示，上周东莞一手住宅网签371套，环比增加16%；网签面积为46741.56平方米，环比增加19%。

车德锐表示，上周东莞一手住宅成交止跌回升，主要原因有两个：一个上周天气总体明显好转，特大暴雨较少；另一个是一湾云璟、招商保利·依城大观等“以价换量”项目集中网签。

“端午假期房企普遍加大力度去库存，叠加节前政策带动，助力楼市小幅回升。”瑞城搜研究院总经理王斌说道。

“上周属于假期后新房网签业务的恢复性回升。”李兴旺表示，近日，各地去库存稳楼市各显神通，多地试点商品房“以旧换新”及创新手段“去库存”，收储模式多元化现象并行，或将成为激活楼市新“希望”。

市住建局数据显示，上周东莞二手住宅网签490套，环比微减1%；网签面积为53710.95平方米，环比微减2%，总体基本持平；网签均价为17727元/平方米，环比微升1%。东莞二手住宅网签均价已连续4周维持在17000-18000元/平方米区间。

王斌表示，上周东莞二手住宅环比微减1%，网签均价环比微升1%，总体走势平稳。

“东莞二手楼市连续6周维持平稳态势，对比新房市场，二手房交易市场展现出更强的韧性。”李兴旺说道。

此外，合富大数据显示，上周全市住宅开工约6.5万平方米，来自厚街保利·四季和颂。