高大的玻璃幕墙、明亮宽敞的厂房、旁边是珠三角环线高速和惠塘高速的忙碌车流，东实·塘厦创智园一栋栋即将完工的厂房屹立在莞深交接的这片繁忙土地上……

4月16日，东莞首个高品质低成本产业空间企业入库遴选管理办法发布暨招商启动会在东实·塘厦创智园举行，标志着东实塘厦创智园正式启动企业认购申请报名。

记者从活动现场了解到，东实·塘厦创智园是东莞首个拿地开工建设的高品质低成本产业空间，也是首个发布企业遴选方案的园区。园区将以“总成本+微利”的模式，向市内外成长型企业提供一批建设标准高、租售成本低的优质产业空间。

为满足本市优质企业的空间升级迭代需要，2020年，东莞发布了《关于进一步完善区域协调发展格局 推动南部各镇加快高质量发展的意见》，提出到2025年南部各镇要成为深莞深度融合发展的样板和引领全市高质量发展的高地。2023年，东莞市委市政府选址深莞高品质融合发展合作实验示范区——塘厦镇，打造东莞首个高品质低成本产业空间——东实·塘厦创智园，意在通过塘厦镇一线融深的区位优势，积极与深圳进行衔接，推动东莞与深圳实现高水平的产业协同，加快推动东莞产业高质量发展迈上新台阶。

东实集团总经济师毛羽表示，作为东莞首个高品质低成本产业空间，园区从拿地之初便备受社会关注。在市政企三级联动下，园区首批厂房预计今年下半年可具备交付条件。东实集团将发挥市属国企优势，主动探索产业用地与产业空间供给的新机制，为全市后续高品质、低成本产业空间的推出积累成熟可复制的经验。

“东实·塘厦创智园的落户，是对塘厦营商环境的认可，也是对塘厦速度的充分肯定。东实·塘厦创智园未来将成为塘厦镇招商引资的重要竞争力，不断加快东莞产业攀高向新的步伐。”塘厦镇副镇长陈广莲说道。

现场，不少企业代表正与园区经理热切交谈，产业空间交付日期与遴选准入条件成为众多企业最关切的问题。“今年订单接个不停，急需找一个交通便捷的产业空间扩大产能。看了一路的临深产业园后，依旧十分期待东实·塘厦创智园的落成。”某智能制造企业代表在现场向记者表示道。

发布仪式中，塘厦镇投促中心主任为现场企业代表介绍了企业入库遴选管理办法的相关细则，详细解读了报名流程、评分规则、申报材料要求等内容。他表示，塘厦镇政府将联合东实集团，以公平公正的方式，从企业资质、规模及成长性、发展潜力等多个维度对入库企业进行评分，并对评分排名进行公示。企业将根据公示的排名顺序进行选房，按照优质企业优先的原则实现产业空间与企业需求的精准匹配。

知多D

东实·塘厦创智园

东实·塘厦创智园由市属国企东实集团开发，定位为湾区核心智能制造产业融合标杆，以新一代电子信息为核心，构建成长型发展体系，重点培育5/6G、智能传感器、汽车电子、电子信息设备四大高成长性赛道，筛选N个重点发展环节，推动产业升级和创新发展，汇聚低成本、高品质、宽准入、选择多、运营优等五大创新优势，加快推动东莞智能制造业提质升级。

据悉，园区总规划面积108亩，总建筑面积27.85万㎡，其中厂房计容面积22.85万㎡，园区配备约1.99万㎡宿舍、智慧食堂及商业配套。园区紧邻惠塘高速与珠三角环线高速，500米近抵惠塘高速迎宾高速口，20分钟快速通达深圳龙华、光明等地。目前多栋厂房已经封顶，预计今年10月份通过竣工验收后，交付首批厂房。

为聚焦“投资年”攻坚行动，塘厦镇政府和东实集团将全面挖掘新兴产业投资潜力，提速建设万亿级新一代电子信息产业集群，将东实塘厦创智园打造为东莞智能制造产业投资的一方热土，助力大湾区科创制造强市再启新征程。