备受关注的海德东城立新洋杞坑旧改项目迎来重大进展！3月27日，项目的4个子地块——海德理想城市花园一区（L-15地块）、东城街道立新洋杞坑村商住更新单元小学（L-13地块）配建工程、东城街道立新洋杞坑村商住更新单元社区中心（L-17地块）配建工程和东城街道立新洋杞坑村商住更新单元社区中心（L-19地块）配建工程，在广东省投资项目在线审批监管平台完成投资备案，合计投资金额为311570万元。这是海德东城立新洋杞坑旧改项目首次备案。

▲海德东城立新洋杞坑旧改项目效果图

据了解，东城街道立新洋杞坑村商住更新单元地处鸿福路和莞长路交会处，是东城街道的重点旧改项目，属于已批的“三旧”改造项目——黄旗南二号单元的子单元之一。

2019年7月，海德开始介入东城街道立新洋杞坑村商住更新单元前期服务。2023年4月4日，海德集团以总价16.7亿元，竞得东城街道立新洋杞坑村商住更新单元单一主体。2023年12月8日，东城街道办事处发布《关于东城街道立新洋杞坑村商住更新单元完成全部不动产权权益收购的公示》。2024年2月21日，东莞市自然资源局官网发布《关于东城街道立新洋杞坑商住更新单元前期研究报告的批后公告》。

根据最新规划，海德东城立新洋杞坑旧改项目面积约22.8公顷，单元内拆除范围约13.73公顷，更新方向为居住、商业功能，并将配置小学、幼儿园、社区中心、综合市场、社区服务站、社区健康服务站、居委会、邮政所、公共绿地、防护绿地、道路、公交站等一系列附建设施。

本次备案的4宗子地块，包括1宗商住用地以及3宗配建用地。

其中，在L-15地块建设海德理想城市花园一区，投资额为258000万元。项目占地面积为34112平方米，总建筑面积为253976平方米，主要建设高层住宅、底层商业及其它配套建筑设施。

东城街道立新洋杞坑村商住更新单元小学（L-13地块）配建工程，投资额为32638万元。项目占地面积为27691平方米，总建筑面积为69981平方米，主要建设小学教学楼及教学辅助用房、行政办公用房、生活服务用房、服务管理用房、供应用房和地下车库等。

东城街道立新洋杞坑村商住更新单元社区中心（L-17地块）配建工程，投资额为15069万元。项目占地面积为6557平方米，总建筑面积为34290平方米，主要建设社区健康（卫生）服务站、邮政所和居委会。

东城街道立新洋杞坑村商住更新单元社区中心（L-19地块）配建工程，投资额为5863万元。项目占地面积为2470平方米，总建筑面积为12648平方米，主要建设社区健康（卫生）服务站、邮政所及居委会。这4宗子地块的建设起止年限都是2024年8月1日至2027年8月1日。

值得一提的是，海德东城立新洋杞坑旧改项目地理位置相当优越，项目东至莞长路、南至旗同大街和洋杞坑中路、西至纵二路、北至光大路，属黄旗南居住板块， 毗邻海德·琥珀台，靠近东莞地铁1号线新源路站（建设中）以及东城南站（建设中）；直线距离约1公里内，有旗峰公园、东城体育公园、东莞网球中心等自然资源和休闲资源；国贸-汇一城商圈距离项目仅约3公里，近享城市繁华。