今年初，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，建立城市房地产融资协调机制：由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位；定期组织各方会商，根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业有关情况，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，推送金融机构，做好融资支持。

近期，各地加快推进城市房地产融资协调机制有关工作，房地产项目“白名单”贷款在多地加速落地。这有利于满足项目开发建设合理融资需求，促进房地产项目正常建设交付，实现金融与房地产良性循环，进而改善市场预期。据了解，目前碧桂园集团正在积极调整融资思路，响应国家政策，适应新的形势。截至3月15日，碧桂园集团在全国已有272个项目被纳入“白名单”，数量呈现大幅增加，且已有项目获得银行放款批复。

值得一提的是，碧桂园深莞惠区域已有多个项目申报了白名单，目前当地住建部门已受理。

被纳入第二批“白名单”

3月18日，东莞第二批“白名单”楼盘发布，其中包括悦溪花园（即碧桂园·瑜璟臺）。

据了解，东莞房企开发的项目进入融资“白名单”，需符合五个基本条件：一是项目处于在建施工状态，或虽短期停工，但资金到位后可实现复工并尽快形成实物工作量；二是项目有与融资额度相匹配的抵押物；三是确定一家意向主办银行，确保资金封闭运行，专款专用，保障项目建设交付；四是预售资金未被抽逃挪用，或虽被抽逃挪用但已追回；五是已制定贷款使用计划和项目建设交付计划。

“项目能够进入‘白名单’，殊为不易。”碧桂园深莞惠区域相关负责人表示，进入“白名单”后，碧桂园·瑜璟臺项目有望获得更多支持，将有助于推动保交付，提升项目可持续经营能力。“这也充分表明了，政府和市场对碧桂园前期积极自救的肯定。”

项目预计5月30日启动今年第一批交付

当前市场环境下，对于房企而言，保交付不仅是企业的生命线，更是履行社会责任，体现企业担当，重塑行业公信力的基本抓手。而保交付首先就是要有序复工。

记者从碧桂园·瑜璟臺了解到，该项目自2月26日开始复工复产，预计5月30日启动今年第一批交付。

碧桂园深莞惠区域运营总监李海艳表示，深莞惠区域目前已复工18个项目，复工率达85.71%，已复工项目工人返岗率达86.36%。待交付项目基本实现了“应复尽复”，暂未复工的项目主要为供货项目，不涉及交付，但也已经在筹备复工。

据统计，2023年碧桂园深莞惠区域累计交付17000余套，累计交付32个项目49批次，100%实现如期或提前交付。

“2024年是交付大年，碧桂园深莞惠区域将一步一个脚印，克服困难，认真解决所遇到的问题，为提升东莞人居环境做努力。”李海艳表示，安全和质量是碧桂园的生命线，这一点从始至终都是碧桂园深莞惠区域立业之本，向全员传递“客户口碑至上”的核心经营理念，统筹各参建单位开发标准和规范，共同探索工匠精神，持续提升区域的产品力。