记者日前从东实产城获悉，东实·塘厦创智园入驻申请即将启动。

据了解，东实·塘厦创智园是市重大项目，项目位于塘厦镇龙背岭埔新路旁，约500米近抵迎宾高速口，可直上惠塘高速，周边有珠三角环线高速、深圳外环高速、从莞深高速等多条高速环绕，快速通达东莞松山湖与深圳龙华、光明等地，畅享深莞双城交通。

“依托梅观创新产业走廊的发展机遇，凭借远低于深圳的价格洼地效应，项目可承接深圳优势产业、人才、技术、资金等资源外溢，加速双城融合发展。”东实·塘厦创智园相关负责人表示。

东实·塘厦创智园总规划面积108亩，容积率3.45，总建筑面积27.85万平方米，用地性质为M1，厂房为50年独立产权国有证厂房；其中厂房计容面积22.85万平方米，宿舍及商业配套约1.99万平方米。共建有10栋厂房，1栋宿舍楼（含食堂及商业配套）。项目聚焦新一代电子信息技术，重点发展5G/6G、智能传感器、汽车电子、电子信息设备等领域，推动产业升级和创新发展，打造湾区核心智能制造产业融合标杆。

东实集团秉持国企担当与责任，将项目定价按“总成本+微利”原则，定向支持优质成长型企业以低成本获取和使用产业用房。销售型产业用房：利润原则上不高于8%；租赁型产业用房：租赁价格低于同区域、同品质产业用房，下浮幅度不低于10%，年涨幅不高于3%。

值得一提的是，园区还为优质成长型企业提供购买、租赁、先租后售等多种选择模式，方式灵活。助力企业轻松拥有属于自己的发展空间，安心增资扩产。

据介绍，东实·塘厦创智园以超前标准建设，首层最高9米，最大5吨/平方米荷载，10米×10米柱距；相比市面上传统厂房的6米层高、1.5吨/平方米荷载、8.4米柱距，项目产品强度更高、可利用空间更充足。厂房采取模块化设计，不同楼栋间产品相似度高，企业如需扩大生产规模，打通墙体即可与相邻楼栋连接，延长生产线，让扩产便捷无忧。厂房核心筒采用创新偏置设计，货梯、步梯、电房等设施偏置一侧，每层让出3-5跨、每跨宽达10米的生产空间，使用率高达90%以上，可全面满足优质中小型企业高净空、高承载、高利用率的空间需求。